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建商搶地是假象? 首季全國土地交易減少三成

2018-06-04 11:35:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
近期政府土地標售夯,各地都出現建商搶標土地的現象,但統計實價登錄資料,今年第1季全國土地交易件數較去年同期減少27%,總成交金額1098億,也較去年大減33%。

此一結果令人意外,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,今年房市買氣持續回升,包含土銀、合庫、台銀等銀行看好後市,紛紛擴大土建融貸款承做量能,這些利多訊息確實使建商開始敢進場買地推案。

但從今年第1季的土地交易量,不管是件數或交易總額都較去年同期減少來看,現階段建商買地仍小心謹慎,只挑熱門土地,對於開價過高,或沒有題材的土地,仍持續保持觀望。

根據屋比房屋比價平台統計,今年第1季全國土地共交易1.17萬件,較去年同期減少4337件、27%。

六都除了北市首季交易286件,小增3%外,其餘都明顯減少。台中市去年1900多件,今年僅900多件,大減51%最多,新北、桃園也都減少三成以上。六都整體土地件數年減2600多件,減幅逾三成。

交易金額方面,高雄、台中都腰斬,高雄去年第1季交易169億,今年僅80億,減少52%最多。

陳傑鳴表示,實價資料顯示,今年第1季六都土地交易集中在低價及具建設題材區域,以今年Q1土地交易金額最高的新北市來說,交易即集中在新店央北重劃區,以及泰山捷運丹鳳站周邊。

資料來源/屋比
資料來源/屋比

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