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房市熱 六都交易增36%

2018-06-02 00:15:59經濟日報 記者陳美玲/台北報導

六都地政局昨(1)日公布5月買賣移轉棟數,5月六都買氣平均較4月大幅成長25.3...
六都地政局昨(1)日公布5月買賣移轉棟數,5月六都買氣平均較4月大幅成長25.3%至46.9%。 報系資料照

六都地政局昨(1)日公布5月買賣移轉棟數,5月六都買氣平均較4月大幅成長25.3%至46.9%,其中又以台北市5月交易量2,631棟,月增46.9%最高。總計5月六都移轉棟數達2萬409棟,不僅月增36.6%,更創下近29個月以來新高。

六都5月買賣移轉棟數較去年同期1萬7,588棟增加16%,更比4月1萬4,943棟大增36.6%;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月移轉棟數大致可反應4月的旺季買氣,去年移轉結構也是4月減少,但5月反彈的情形,今年軌跡相似,但年增幅度相對去年更顯著,反應市場交易漸入佳境,今年買氣優於去年同期。

若以區域來看,台北市月成長率最驚人,5月交易量達2,631棟,月增率高達46.9%、居六都之冠。區域交易熱區以中山區380棟、內湖區357棟與北投區273棟最多;全國不動產大台北區經理許智堯指出,北市交易量噴出,主因交屋潮挹注,其中內湖區有「雙湖匯」新案交屋、南港區則有「双美館」、「筑夢easy」交屋所致。

新北市5月交易量也達5,419棟,月增38%。東森建設總經理賴建程表示,這是新北市睽違一年再突破5,000棟新高,其中量能有三分之一來自交屋潮,尤其板橋「浮洲合宜住宅」大量交屋達467棟、淡水區以「海洋都心I」大批交屋潮249棟、「新品川」46棟、「宏盛新世界II」36棟,新店區則有「陽光PARK」、「北新官邸」 與「勝旺有境」陸續交屋。

大台北以外區域也有明顯反彈,桃園市5月移轉3,371棟,月增40%且年增11%;台中市3,664棟,月增32%且年增近9%;台南市2,190棟,月增39%且年增29%;高雄市3,134棟,月增25%但年減2%。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示,今年以來各大都會區在交屋潮爆發下推升移轉量升高,房市仍是平盤整理格局,接下來房價能否被買方接受,才是整體交易量是否能續航回溫關鍵。

經濟日報提供
經濟日報提供

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