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薪資增加難追房價 台北連三個月價量俱跌

2018-05-28 11:58:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
好時價公布最新房價指數,今年1月全台房價指數120,已連續10個月上揚,不過台北市表現仍差,和去年同期相比,已連續三個月價量俱跌,目前北市房價回到2013年水準,較高點回跌約一成。

好時價分析,台北市房價雖有修正,民眾卻超無感,交易量一直在低檔,主要是先前房價漲太快,台北人薪資所得雖有增加,還是買不起。

根據好時價統計相關資料,自2008年1月至2018年1月,10年間台北市家庭可支配所得從128.6萬元上升至133.9萬元,10年增加僅4.1%,但同時間,台北市信義房價指數從66.59大增到114.58,成長幅度達72.1%,兩者成長率差距高達18倍。

好時價以實價登錄資料為基礎,透過機器學習估價技術、重複交易法進行分析,每月製作全台及各行政區房價指數。

根據好時價房價指數,今年1月全台指數重新站上120,已連續10月微幅上揚,較去年3月的低點上升約2.4%。

以區域來看,新北、台中、台南及高雄同步價量俱漲,其中又以台南表現較佳。桃園1月為價跌量增,台北市和去年同期相比,已連續三個月呈現價量俱跌。

好時價分析,儘管好時價台北市房價指數在2015年中開始下跌,甚至目前已跌回2013年的水準,但在所得近乎無成長之情況下,民眾依舊難以負擔此時房價,房價修正因此無法引起民眾共鳴。

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