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全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大

2018-05-22 11:16:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示,2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃,面積比一個基隆市還大,另外全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪,面積超過3.5棟101大樓。

根據官方估計光台北市到今年4月底為止,就有700億元的土地無人繼承。而未辦理登記的常見原因,可能與繼承人間意見不同、產權複雜且價值低及不諳法令等有關係。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高,根據台北市地政局數字會說話的專題統計資料可發現,從2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%,還有將近四成繼承人未繼承取得不動產,顯見未繼承的狀況並不罕見。

六都之中,2017年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2,170公頃,建物有5.7萬坪,最少的則是地價最高的台北市,土地僅約262公頃,建物約3.8萬坪,另外根據北市地政局截至2018年4月26日的最新統計,台北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地就有15,808筆,面積逾256公頃,依2018年公告土地現值計算高達617億餘元;而2018年度公告逾期未辦繼承登記土地依107年公告土地現值計算逾117億餘元,光台北市就有合計逾700億土地無人繼承。

曾敬德表示,雖然法律對於繼承規範的很清楚,無論男女均有繼承財產之權利,但實務上繼承怎麼分配,對於許多家族卻是相當難解的問題,因此繼承人之間意見不同而未去辦理登記的狀況相當普遍。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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