親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09 11:21:07聯合新聞網 綜合報導

2017年最貴建案「華固名鑄」。報系資料照
2017年最貴建案「華固名鑄」。報系資料照

房市景氣低迷,即使是豪宅也難以倖免。位於精華地段台北市松山區敦化北路的都更豪宅「華固名鑄」,每坪開價平均260萬,要價不菲,為去年度台北市最貴建案,然而該建案尚未完工,卻被專家斷言高價行情不會持久,只要一完工落地後,房價將會直砍兩成。

該建案預計明年第三季完工交屋,然而房市景氣差,即使華固名鑄位於台北市立體育場正對面、座落小巨蛋商圈、享有雙捷運路線的便捷交通,仍難敵跌價趨勢。根據《好房網》報導,雖預售開價每坪260萬元,然而實價登錄揭露2016年12月交益單價212.5萬、211.2萬元賣出8戶,已先自行打了8折。

戴德梁行總經理顏炳立日前出席北測中心都更案招商說明會時,直接點名唱衰,認為華固名鑄目前每坪210到215萬元的成交單價僅為期貨價格,等到完工變成「現貨」,價格可能還會再打8折,也就是新成屋好情會變160萬元,若是轉手的中古屋還需再打8折,未來200萬在豪宅市場將難以再見。

永慶房屋敦化八德店長周建甫分析,華固名鑄目前中高樓層交易價格已跌至180至190萬元間,與附近同為預售階段的潤泰敦峰價差不多。而敦化北路一帶、屋齡10年以下的高總價住宅,單價行情也約120萬。

東森房屋研究中心經理余靜芳表示,豪宅讓利銷售持續已久,因買盤都還是以自住市場為主,加上因為豪宅房價高,跌幅相較而言才會感覺較大,另外因餘屋去化相對困難的情況,未來豪宅「價跌量升」的趨勢仍會持續。

豪宅建案戴德梁行顏炳立

延伸閱讀

富爸媽這樣解套 不動產繼承贈與件數再攀高

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

蓋公宅添社福設施 柯文哲:旁邊里長都是既得利益階級

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

分享給好友加入udn

相關新聞

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

2019-01-17

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

豪宅產品獨特性 銷售關鍵

2019-01-16

房仲:六都家戶購屋比 雙北及台南走升

2019-01-16

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

廠房、廠辦夯 去年全台交易550億

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

企業拓點 就愛跟著「地王」走

2019-01-08

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

台商回台投資激勵 商仲:工業地產需求加溫

2019-01-07

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

商品推薦

贊助廣告

留言