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觸底反彈? 7宗地上權案下周開標

2018-05-06 23:26:46聯合報 記者沈婉玉/台北報導

國產署今年趁勝追擊,首批七宗地上權案將於下周一開標,規模之大近期少見。 圖/聯合...
國產署今年趁勝追擊,首批七宗地上權案將於下周一開標,規模之大近期少見。 圖/聯合報系資料照片

去年地上權標脫率有觸底反彈之勢,國產署今年趁勝追擊,首批七宗地上權案將於下周一(十四)日開標,總面積二點九公頃、總權利金底價高達卅億元,規模之大近期少見。其中,台北市二宗分別位於杭州北路及光復南路,權利金底價分別為十七點六七億元及四點三四億元。

去年國產署列標廿六宗地上權,標脫率為百分之十五點三八,相較於前年標脫率僅百分之十三點○四,似乎有陰霾漸除之勢。

地上權產品價格低、使用期長,國產署並未對地上權使用方式進行限制,得標廠商可自行利用,加上公告地價漲太快的問題解決,市場接受度似也愈來愈高。

國產署官員表示,近期地上權產品詢問度很高,除了建商及壽險業者有興趣外,還出現了「新客群」。很多潛在投資者表示,想標地上權土地來蓋牙醫診所、坐月子中心或企業總部。

國產署官員表示,本次招標的七宗地上權土地,屬精華區的大面積土地,其中位於台北市大安區的國防部營改基金土地,為首次公告招標,面積一一六○平方公尺,鄰近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,生活機能良好。

至於位於台北市中正區面臨杭州北路的國有地,由台鐵與國產署分別持有,面積更大,達二千五百平方公尺,近華山文創園區,距離捷運善導寺站僅三百公尺,權利金底價從去年的十九億元,降至十七點六七億元,已有壽險業、建設公司等廠商來詢問,也有廠商想標來做企業總部。

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