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建案開高價搶買氣 專家:房市爆發「失望性不買潮」

2018-05-03 19:01:13經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

4月預售、新成屋推案爆量演出,據住展雜誌最新統計,代銷業者刊登廣告的意願依然不高,住展雜誌企研室經理何世昌表示,4月第一周雖有五日連假,整體來人量僅與3月持平;4月第二周來客人量下滑,下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象。

成交組數同步下探,何世昌分析,成交量從第二周起開始走低,4月全月成交量較3月減約一成,各縣市無論蛋黃、蛋白區受影響狀況差不多。

何世昌指出,市況突然停滯的原因,疑與中國在台灣海峽軍演有關;軍演消息在第二周曝光,當周假日來人量就忽然減少。軍演畢竟只是短暫性因素,而軍演過後市況仍無法回復的主要因素,應與「失望性不買」關聯性較大。

何世昌表示,由於近期高價案增多、議價空間縮小,買方期望的有感降價得不到回應,導致市況往下走弱,買氣可能流至相對便宜的中古屋市場,對新建案後市而言確實不妙。

預售、新成屋市場在4月第二週,來人量明顯下滑,下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡...
預售、新成屋市場在4月第二週,來人量明顯下滑,下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象;成交組數方面也同步下探,各縣市無論蛋黃、蛋白區受影響狀況差不多。陳美玲/攝影

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