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接任北市房仲公會理事長 黃文雄:現在是自住買房時機

2018-05-03 13:48:10經濟日報 記者郭及天╱即時報導

新任台北市不動產仲介公會理事長黃文雄。聯合報系資料照/記者郭及天攝影
新任台北市不動產仲介公會理事長黃文雄。聯合報系資料照/記者郭及天攝影
新任台北市不動產仲介公會理事長黃文雄昨(2)日交接,他指出,過去政府打房政策,造成北市房仲店家數遽減,從巔峰時期的超過千家下滑至今僅剩700多家,仲介業面臨空前危機,也使非法業者近年猖獗,未來將配合政府取締非法經營業者,有效降低消費購屋糾紛,以保障合法業者經營權益及尊嚴,提升產業形象。

黃文雄表示,北市仲介公會自成立30年來,過去很難看到和公部門直接面對面溝通的機會,產業聲音被忽略,因此,未來將積極爭取每半年一次與台北市長直接對話,作為產業與政府溝通橋梁,極力爭取有益產業發展的政策、修法等,包括合理稅制、實價登錄的準確透明及都更危老建築之推動等,國內房市才有谷底反彈機會。

而針對目前台北房市,黃文雄分析,北市中心已沒有多餘的建地,因此房價不會劇烈大跌,應會走微跌或持平,未來已沒有投資機會,只剩剛性自住需求,不過郊區因為量體多、空屋率大,價格會持續微幅下修,近期包括低迷許久的台北市交易、看屋及點閱量都有亮眼表現,意味房價在修正後,民眾還是期待「買回台北」。

黃文雄也建議,民眾長期二至三年皆在觀望,現在因屋主、建商普遍讓利,是自住買房最好的時機,但剛性需求可多比價、篩選適合條件,仍有機會找到理想房子。

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