親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

4月推案爆量買氣驟減 專家:價格戰恐再起

2018-05-03 10:46:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
最新預售市調,4月建商推案爆量,但買氣不佳,看屋組數較上月驟減二成,成交也減少一成。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,4月買氣降溫,主要是近期高價案增多,建案議價空間也縮小,不少買方找不到有感降價案,失望之餘,轉進中古屋市場;另外大陸軍演消息在4月第二周曝光,當周假日來人量就忽然減少,可能也有關係。

何世昌表示,建案大增,去化卻變慢,餘屋賣壓勢必升高,持續下去,價格戰恐怕又會重演,對新建案後市不妙。

根據住展調查,代表北台灣新建案市況的住展風向球,4月雖較3月增加1.5分,連二個月亮出黃藍燈,但主要是4月延續329檔期推案旺季,預售與成屋供給量都大增,實際買氣不升反降。

4月預售屋推案較3月再增加100億至500多億元,成屋新增供給量亦同步走升,較3月500多戶增加二倍至1,500多戶;代銷業者刊登廣告量較3月稍微減少,議價率變動也不大,與3月維持同樣水準。

建商推案信心持續走高,但消費者反應冷淡,4月第一周雖有五日連假,整體來人量僅與3月持平;4月第二周,來人量明顯下滑,下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象,和3月相比,4月看屋來客組數驟減約二成。

成交組數方面也同步下探,4月成交量從第二周起開始走低,全月成交量較3月減約一成左右,北台灣各縣市無論蛋黃、蛋白區受影響狀況差不多。大台北僅板橋江翠北側、土城暫緩發展區仍維持好表現外,其餘區域成交組數均下挫。

資料來源:住展房屋網
資料來源:住展房屋網

延伸閱讀

北台灣推案多 房市賣壓大

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

新案增、舊案累積 Q1北台灣1,323個建案銷售

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

分享給好友加入udn

相關新聞

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

2019-01-17

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

豪宅產品獨特性 銷售關鍵

2019-01-16

房仲:六都家戶購屋比 雙北及台南走升

2019-01-16

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

廠房、廠辦夯 去年全台交易550億

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

企業拓點 就愛跟著「地王」走

2019-01-08

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

台商回台投資激勵 商仲:工業地產需求加溫

2019-01-07

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

商品推薦

贊助廣告

留言