親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

住宅建照核發 Q1大增四成

2018-05-03 01:31:24經濟日報 記者郭及天/台北報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片

據內政部資料顯示,今年第1季住宅建照核發2.75萬戶,年增43.6%,為2015年以來連續三年同期呈現正成長,其中台北及高雄均增加一倍以上。房地產業者認為,主要反應雨遮新制去年掛建大量搶照潮核發,亦顯示過去幾年因打房受壓抑的建商推案轉為熱絡。

內政部統計顯示,3月全台住宅建照核發單月1.18萬戶,為自2015年6月以來的單月新高。

以全台六都首季的建照核發數量觀察,台北市建照核發3,386戶,年增113%,更較前年房地合一稅實施首年首季的不到千戶,增加2.6倍。

經濟日報提供
經濟日報提供

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年起實施雨遮不登記新制,造成去年下半年以來的搶建照掛件潮,今年初仍處於舊制建照核發的高峰期。

不過與過去景氣高峰時全台單月大多有萬件以上建照核發,目前建照核發量仍僅有過去約八、九成水準。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,相較於前二年房市蕭條,今年第1季房市表現穩健,不少建商自去年以來積極購地推案,土地市場交易持續熱絡,希望能夠趁著這波買氣熱潮,達到順銷的目的,加上政府推動危老與都更,推案與整合速度也因此加快不少。

桃園是六都中建照核發唯一負成長的都會區,首季2,516戶,不及於過去二年逾3,000戶的水準,徐佳馨表示,主因前幾年桃園推案多,建商調節推案動作;過去房市受到較大壓抑的台北市,在房價修正、地主願意讓利後,不少個案能順利整合,建商投入開發動作也轉趨積極。

台中以南則受惠地方重大建設與低價優勢,近幾年推案量穩定,使建照核發量大幅上升,尤其高雄在近期土地標售捷報不斷下,建商推案動作更明顯加溫。

延伸閱讀

雨遮登記與否 看建照就知

雨遮屋簷不登記新制本月上路 房價出現隱性下跌

雨遮新制上路單價漲? 專家:恐出現「隱性下跌」

買房雨遮變相計價 3招教你辨識

分享給好友加入udn

相關新聞

六都8月買賣移轉棟數 高雄成唯一月比、年比均衰退都市

凶宅到底誰會買? 房仲曝「這種人」都買來做分租套房

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

小宅市場熱 爆出十大亂象

魔術空間 模糊居住需求

題材簇擁 大型建商全年獲利不淡

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

台中建商打里摺 竹北首發「榆二」掀新建築文化

台灣房市將黯淡?逾3成民眾看好郭董搶救房市

房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

房價難有上漲空間 買方市場來了

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

多元公設成新寵 台中建案吹起「大型社區」風潮

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

富豪購屋看什麼?名家設計、建商品牌是關鍵

大選升溫 40%民眾暫緩購屋計畫

鼎泰豐店面寒冬中逆向操作?租永康商圈400坪做全台最大旗艦店

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

世界明珠…新東區門戶 惜售護價

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

第4季房價 民眾看平比看跌多

房仲第4季購屋意向調查 看房價持平者近半

928千億案量登場 這些建商推案都變了

高檔飯店寓所 房市新明星

928檔 中南部案量暴增

昔票房毒藥 中大坪數回魂

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

六都行政區交易量 淡水闖進前三名

馥華結盟萬豪 攻酒店住宅

軟服務升級 豪宅價更高

法拍屋移轉占比 下滑

未受民俗月干擾 低總價建案買氣旺

民俗月房市清淡 業者期待928旺季檔期

五年成交近900億元 仲量聯行名列國內商仲第一

繼承人無力償債被法拍 士林豪宅三拍1億元標出

士林豪宅三拍 銀行也出手搶標

好市多周邊漲幅 前3名都在南部

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

賀成交之前 五招省房仲費

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

環狀線通車 新莊將翻轉

小宅市場熱 爆出十大亂象

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

零賠售豪宅破功!法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

新店是個什麼樣的地方?網揭優點讚:根本不輸台北市

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

台銀圓山都更招商 有變數

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

商品推薦

贊助廣告

留言