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房市增溫 4月成交量雙成長

2018-05-01 01:17:16經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據信義、永慶等四大房仲業者公布4月份交易量,各業者普遍月增1~6%,同時年增2~11%,業者表示,在剛性需求買盤支撐與遞延買盤持續回籠下,4月房市延續今年來穩步增溫的態勢。

根據大型房仲品牌業者下門市4月交易狀況,信義房屋月增3%、年增2%;永慶房產集團月增6%、年增11%;台灣房屋月增6%、年增8%;住商機構月增1%、年增2%。四大房仲4月的交易量,均微幅優於前月及去年同期,顯示自2016年低檔以來的房市交易量,仍緩步回溫中。

經濟日報提供
經濟日報提供
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,4月雖然有春假因素,但整體來說仍延續3月的農曆春節年後遞延買盤,房價已經歷一年多的盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,經過數月觀察,房價已經看跌不跌,買方雖然期待價格修正,但也認同價格修正逐漸打底,加上新案市場329檔期帶動中古屋買氣,購屋意願明顯提升。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,農曆春節後民眾加快看屋腳步,積極看屋、詢價,買方也開始積極出價,對於價格有一定的支撐,各都會區房價呈現持平或正負2%內的區間整理。

謝志傑表示,買方出價明顯轉趨理性,普遍認為大幅砍價買不到理想的房子,賣方開價也趨於合理,不再漫天喊價,願意適度修正價格,買賣雙方對於價格的認知差距拉近,成交機會大增,是房市交易回溫的主要因素。

台灣房屋智庫發言人長旭嵐表示,今年各都房市交易量走勢穩定中增溫,價格也有築底回穩,不僅自住買方進場,收租型產品的熱度也增加,顯示整體買盤已經趨向需求導向。

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