親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17 12:36:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

日本不動產投資繼續升溫,信義房屋旗下日本信義預估在未來幾年也將維持熱絡。圖/日本...
日本不動產投資繼續升溫,信義房屋旗下日本信義預估在未來幾年也將維持熱絡。圖/日本信義提供
日本信義指出,受惠政策與經濟成長,日本不動產投資繼續升溫,東京首都圈因新屋價格上漲,購屋族開始轉向中古屋市場,並推升中古屋價格及成交量。

近年漸受台灣投資人關注的大阪,也出現和東京類似發展趨勢,去年大阪新屋及中古屋平均單價都呈上漲走勢,大阪中古屋流通量去年也寫下近年新高。

日本信義社長何偉宏表示,日本國內生產毛額連8季成長,創下30年來最長連續成長記錄,加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境,以及日本國會日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案,預測貨幣寬鬆政策將持續推行等因素,使全球投資人對日本市場維持高度關注,日本不動產投資持續升溫。

根據不動產調查機構東京KANTEI發布的數據,2017年東京首都圈新屋總價及單價雙雙上漲,一戶平均價格為5,544萬日圓(約新台幣1,541萬元)、較前年上升9%,平均每坪單價289.8萬日圓(約新台幣80.4萬元)、上升5.7%。

何偉宏表示,因為新屋價格上漲,購屋族開始將目標轉向中古屋市場,也進一步推升首都圈中古屋價格及成交量,且中古屋的成交戶數已超越新屋的供給戶數,反映出中古屋交易活化及市佔率逐漸擴大。

目前東京首都圈中古屋的平均價格為3,257萬日圓(約新台幣905萬元),較前年上升3.2%,已連續四年上漲;平均每坪單價為則179.1萬日圓(約新台幣49.7萬元),也是連續三年上升。

大阪也出現和東京類似的發展趨勢,大阪新屋供給戶數連續三年增加,主要集中在大阪市中心,中古屋流通量更在2017年達到近年來的新高,新屋及中古屋的平均單價皆為上漲走勢。

何偉宏指出,大阪市中心不僅自住型住宅大樓供給數增加,投資型物件供給也在增加中。以大阪市西區的北堀江為例,當地步行即可到達鬧區心齋橋、生活機能充足方便,距離辦公商業區本町、梅田也僅需10分鐘車程,有建商在當地推出一至二房的住宅大樓,最低總價2,730萬日圓起(約新台幣758.9萬元),除了自住,也強調可作為投資收租使用,推出後詢問度相當高。

你可能有興趣的文章

日本信義擴大規模 明年成立東京首家門市

價差縮小 Q4新屋打敗中古屋

新成屋打敗中古屋 成為購屋族最愛

「三率」加持 信義房屋攻日大豐收

分享給好友加入udn

相關新聞

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

越南胡志明市 投資新亮點

2018-06-17

京都民宿 投資商機大

2018-06-10

吉隆坡敦拉薩 房市鍍金

2018-06-03

投資海外房地產 事前慎選優良代銷業者

2018-05-31

金邊森速房市 閃亮新星

2018-05-27

馬國首次政黨輪替 信義房屋:擴點不變

2018-05-24

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅

2018-04-16

吉隆坡金三角 房市收益佳

2018-04-15

金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08

曼谷鵬蓬區 包租公新樂園

2018-03-25

東京池袋 娛樂不夜城

2018-03-18

馬尼拉房市新熱區搶鏡

2018-03-11

海外投資論壇 聚焦日本大未來

2018-03-01

東京日暮里 投資錢景亮

2018-02-25

越南胡志明富美興 放閃

2018-02-11

英國曼徹斯特投資說明會 首付100萬元起即可入主市中心

2018-01-30

東京品川區房市 鑲金

2018-01-28

北愛貝爾法斯特 房市吸睛

2018-01-21

東京六本木中古屋 潛利大

2018-01-14

【北美頂級開發商Westbank「The Butterfly蝴蝶」劃新溫哥華天際線】

2018-01-05

跟著一帶一路前進東協 柬便宜

2017-12-14

太平洋CEO 金邊一環區商務住宅

2017-12-14

海外不動產投資 挑選優質品牌為首要

2017-09-20

川普新政點火 美國房地產投資 居全球之冠

2017-09-14

大馬優質房產銷售商東方產業 8/23台中舉辦首場投資說明會

2017-08-11

洛杉磯市中心最大開發案 METROPOLIS綠地中心首次來台銷售

2017-06-06

峇里島文華東方酒店管理式住宅正式動工

2017-06-06

墨爾本超六星麗池.卡登(Ritz-Carlton)公寓二期與澳同步上市

2017-06-06

美元貶值大利多 搭上美國房市成長列車

2017-06-01

熱門文章

五甲 地緣認同度高 一旦進住 就不走了

2018-07-17

冠藝3「光合」 2房雙面 3房3面 採光超好 全新成屋美好看得見

2018-07-18

宇根建設 精銳6期 「隱貴藏富」 隱顯貴於泰山之巔 藏豪富於東海之淵

2018-07-18

免「霾」怨 建商為你健康把關

2018-07-05

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

耀嵩豐 博愛大道 28層制震名宅卓越登場

2018-07-13

跟著重劃區向「錢」走

2018-07-13

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

1688萬 搶進「高更2」高大特區雙車別墅

2018-07-12

吉隆天森公開 方吉雄:對鳳山有感情 打造最美天際線

2018-06-30

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

金湖邨 倚金獅湖畔 擁蝴蝶翠園 純境森湖景觀Villa

2018-07-04

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

【吉隆醇品】 河堤公園第一排 「高雄厝綠意宅」電梯別墅

2018-06-29

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

贊助廣告

留言