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2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16 11:22:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

匯泰大樓 記者游智文/攝影
匯泰大樓 記者游智文/攝影
實價資料揭露,羽絨衣大廠光隆實業出售位於華山文創商圈的辦公室,總價1.8億元,較2014年底取得的價格1.47億,短短三年多獲利逾二成、3226萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,房市在2014年明顯反轉,2014年買房子的人,大多買到高點,現在不是套住,就是賠錢出售,但商辦市場由於近年供給有限,租賃需求強勁,價格相對有撐,相較2014年,不少物件仍有上漲。

根據實價資料,光隆實業在2014年12月買入位於北市北平東路、面華山藝文創園區的匯泰大樓二和三樓單位,合計坪數約211坪,總價1億4789萬元,含車位每坪單價77.5萬元。

今年1月光隆出售該物件,總價拉高到1.8億餘元,單價85.4萬元,持有三年多轉手,賺了約21%、3226萬元。

陳炳辰指出,華山一帶捷運交通方便,也臨近台北車站,一般商辦行情一坪約70萬元,樓高14層、屋齡17年的匯泰大樓,因面對華山綠地,價格高出三到四成,達90到100萬元,2016年1-3樓低樓層物件還有過每坪102萬的最高價交易。

陳炳辰表示,不動產市場走弱後,壽險金融業大手筆購置商辦大樓的榮景不再,不少早期投資人由於取得成本低,這兩三年陸續以較低價格出脫,獲利了結,不少有自用需求的企業,購入這類物件,持有一段時間後,往往還是有一定獲利。

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