親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新高端建案 有望突圍

2018-04-16 01:14:51經濟日報 記者郭及天/台北報導

豪宅價格天花板價格下降,房地產業者認為,未來台北市新完工豪宅規模大、造價高,包括「陶朱隱園」等即將完工的新豪宅群,以及條件特佳的豪宅餘屋,例如「西華富邦」尚未出售的高樓層等,仍有機會挑戰豪宅價格天花板。

過去房市景氣熱絡,豪宅價格每坪300萬元的央行前總裁「彭淮南防線」仍是台灣豪宅難以突破的天險。

實價登錄上路六年以來,豪宅最高價即為「河南王」王任生所購入的「帝寶」每坪298萬元,在過去幾年打房政策的期間,不少低調銷售豪宅在最高價戶別價格策略上,都會保持避免超過每坪300萬元,以免引來相關單位的關切。

今年將是高端豪宅銷售的高峰期,由於不少將陸續完工的高端豪宅案,挾台北市幾乎絕版的大面積基地、導入國際級設計、高營造單價等特點。

例如正對大安公園的「元利One Park Taipei」,信義計畫區多件豪宅群如「琢白」、「冠德信義」、以及號稱全台最高造價的豪宅建築「陶朱隱園」都將陸續完工。

加上已經完工近三年的大直豪宅「西華富邦」所剩餘較多高樓層、大戶型的景觀戶,在豪宅穩健回溫、高端買盤動能累積多時之下,市場普遍預期,不少新豪宅都有機會打破近二、三年低迷的高端豪價格天花板愈築愈低的市況。

延伸閱讀

Mercedes-AMG Project One 擁有約700公斤下壓力

Mercedes-AMG Project One 擁有約700公斤下壓力

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

分享給好友加入udn

相關新聞

反映成本…房價漲聲起 買方謹慎進場

小資族買屋 專家:買前先考慮賣屋

房市買氣續熱!海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

內政部:法人擁多房比例及短期交易行為 明顯高於自然人

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

用產品刻劃品牌價值 宏廷富山匯 瞄準跨世代「同鄰不同戶」換屋需求

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

六都移轉棟數 攀十年高點

建商新兵!嘉潤建設搶市 329檔期推60億新案

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

興富發單價315萬買地 七期史上第六高

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成

國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成

財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家

不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

房屋銷售 興富發兩月賣73億

28億元 興富發台中再獵地

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

房市前景…霧裡看花

「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

牛年房市是否牛? 民眾票選結果揭曉

熱門文章

四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

文山興隆商圈 綠覆率高

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

高雄三民區 躍房市新熱點

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

房市329檔 推案衝2,000億

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

顏炳立:蛋白區應追30~40坪 這產品降價也不能買

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

六都移轉棟數 攀十年高點

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

國有地上權夯 分三批招標

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

房地合一稅 評估修法

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

台中 藍線周邊聚光

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

北台灣房市329檔 推案量增43%

建商新兵!嘉潤建設搶市 329檔期推60億新案

去年房地合一稅收 倍增

房仲搶攻租屋代管 推租賃履保、送特定事故跌價險

贊助廣告

留言