親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16 01:17:31經濟日報 記者郭及天/台北報導

台灣豪宅單價天花板愈築愈低,台北市信義區與歷年高價相較都有二成上的差距。 本報系...
台灣豪宅單價天花板愈築愈低,台北市信義區與歷年高價相較都有二成上的差距。 本報系資料庫
台灣豪宅單價天花板頂蓋愈築愈低,近一年多來全台各都會區15個豪宅行政區最高單價,與高峰時所創下的最高單價相較,平均下滑了12%,其中台北市信義區、桃園市桃園、中壢以及高雄苓雅區與歷年高價相較都有二成上的差距。

依實價登錄觀察,全台北中南共15個豪宅行政區自2017年以來的最高價,與過去所創下的豪宅單價天花板相較,除了台中南屯區及西區持平外,其餘多有3%至35%的落差。

台北市「蛋黃五區」中,除了大安區的「帝寶」、中正區「松濤苑」最高價約下跌3%以內外,其餘三區的豪宅最高價多下修一成以上。

不只台北市豪宅價天花板下降,新北市過去每坪單價分別曾創9、8、7字頭的板橋、永和與新店,過去一年多來的豪宅最高價格也下滑,最高價的板橋「東方富域」、永和「吉美一品」僅分別為8字頭與7字頭,新店「合環御寶」則勉強守住7字頭。

值得注意的是,桃園市桃園區「中悅一品」、中壢區「海華大帝」過去景氣高峰時都曾有單戶創下6字頭單價最高紀錄,隨著整體豪宅市場下修與高端買盤回歸大都會精華區,桃園與中壢去年豪宅最高單價分別僅每坪45萬元、39萬元,與高點相差了35%,堪稱這一波房市反轉以來,豪宅價格頂蓋下修幅度最大的都會區。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,雖然整體豪宅市場價格下修,不過全球與台灣景氣表現還不錯,上市櫃大股東與國際企業家的財富持續累積,在台商回流、資產保值題材下,近一年多來台北市蛋黃區除松山區外,豪宅最高價多仍站上每坪200萬元,屋主或建商惜售心態濃厚,高端房產仍具抗跌性,不過如桃園、高雄等部分地品過去曾因景氣熱絡、資金競逐而高築的豪宅價格頂蓋,一遇景氣反轉走低,就會遇到更大挑戰。

經濟日報提供
經濟日報提供

你可能有興趣的文章

民眾募集跳蛙今上路 淡水到板橋僅坐4分之1

改善板橋社後交通 立委爭建軌道 捷局允評估

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

分享給好友加入udn

相關新聞

頂加公寓700件待售…開價降近5%

2018-04-25

雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮

2018-04-25

史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重

2018-04-24

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-15

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-15

商用地產起風了?領先指標顯示投資信心回升

2018-04-13

全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌

2018-04-13

北台推案吹暖風 中止連四年衰退

2018-04-12

六福皇宮租金年年漲 國壽:兩度降租

2018-04-11

六福皇宮的眼淚 酒店存活要拚加值

2018-04-11

建商積極獵地 Q1土地交易額創五年同期高

2018-04-11

房租連漲20年讓六福皇宮熄燈?國泰人壽出面否認

2018-04-11

房租壓垮六福? 國泰人壽:九年來已降價二成

2018-04-11

國泰人壽兩度調降六福皇宮租金 曾大降逾20%

2018-04-11

出國喜歡住特色住宿 找房這有500萬間

2018-04-11

要拚才會贏? 房產代銷老手:現在要「會贏才去拚」

2018-04-11

南山廣場租金 刷新A辦紀錄

2018-04-10

夾娃娃展店猛 房東怕泡沫

2018-04-09

展店速度比藥妝店還快 房東憂心夾娃娃「蛋塔化」

2018-04-09

房市清明連假開紅盤

2018-04-09

建商代銷 Q2火力全開

2018-04-09

雨遮登記與否 看建照就知

2018-04-07

房市信心增 建商搶照推案

2018-04-07

精品設計師出場費用…千萬起跳

2018-04-06

大師加持…豪宅房價增15%

2018-04-06

豪宅拚身價 請來香奈兒總監

2018-04-06

六大指標全部翻升 預售市場脫離谷底藍燈

2018-04-05

讓利建案夯 329檔開紅盤

2018-04-05

雲縣、投縣、基市 逾放比前三名

2018-04-04

房貸逾放比 衝向5年新高

2018-04-04

美女房仲入行二年、年薪百萬 烤餅乾烤出好業績

2018-04-04

影/房市轉好?轉壞?專家:清明連假是重要風向球

2018-04-04

落難商品 有兩大缺點

2018-04-04

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

高雄 鳳山交易量擴增

2018-04-22

台中 軟體園區周邊夯

2018-04-22

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

商品推薦

贊助廣告

留言