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房租連漲20年讓六福皇宮熄燈?國泰人壽出面否認

2018-04-11 12:49:09經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導

針對六福皇宮年底將吹熄燈號,國泰人壽今天發表聲明稿表示,與六福開發於1999年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約、租期20年,但於2004年時,因考量SARS對市場的影響,曾「主動」調降租金7.3%;嗣於2009年間,亦因六福開發表示經營未達預期,同意調降租金及修改租約,與客戶共度難關;核計2009年至2017年度調降幅度較原契約減少逾20%,實非如媒體報導所言,國泰人壽多年來租金年年調漲、連漲20年。

國泰人壽表示,本案租金係依照一般飯店業界採包底抽成方式計算,除降低租金協助六福皇宮飯店改善經營外,亦希望六福皇宮飯店經營效率提升後增加營業額,以分享其經營績效,提高租金收益,俾回收本公司投入之龐大成本,乃與六福開發議定,六福皇宮飯店餐飲的經營應於五年內(即2014年前)達到與市場同等級飯店的餐飲效率水準,希望藉此達到相互共好的目的。

國泰人壽說,飯店為高成本建物,本案起造設計規劃皆依六福開發當初所提營業預期及計畫「量身訂做」,因此本公司投入之興建成本相當龐大,考量雙方風險不同,有賴飯店經營業者的經營管理 ,以提升營業額,本公司方有可能儘早回收成本,況且契約係雙方當時合意簽訂,惜六福皇宮飯店的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準,不得不於2017年3月與六福開發議定雙方租約於2018年12月31日終止。

國泰人壽並表示,將於租期屆滿收回六福皇宮飯店建物後,進行必要的更新整修,並積極尋覓國內外的飯店經營業者繼續承租,以有效利用該棟建物。

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