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國泰人壽兩度調降六福皇宮租金 曾大降逾20%

2018-04-11 12:08:34聯合報 記者孫中英╱即時報導

針對六福皇宮房租案,國泰人壽今天發布聲明,共調降六福皇宮租金兩次,一次還調降逾2...
針對六福皇宮房租案,國泰人壽今天發布聲明,共調降六福皇宮租金兩次,一次還調降逾20% 。記者孫中英/攝影
針對六福皇宮租金一案。國泰人壽今天(11日)發布聲明,國泰人壽表示,歷年調降六福皇宮租金兩次,有一次降幅高達20%,非部分媒體所言,六福遭年年調漲租金、連漲20年。

國泰人壽在聲明中表示, 國泰人壽與六福開發在民國88年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約、租期20年,但在93年時,因考量SARS對市場影響,國泰人壽曾「主動」調降租金7.3%,後在98年間,因六福開發表示經營未達預期,國泰也同意調降租金及修改租約,與客戶共度難關。

國泰人壽表示,核計98年至106年度,六福皇宮調降租金幅度較原契約「減少逾20%」,這部分,六福皇宮在98年11月18日曾發布重大訊息公布,非如媒體報導指國泰多年來租金年年調漲、連漲20年。

國泰人壽表示,本案租金是依照一般飯店業界採「包底抽成」方式計算,國壽除降低租金協助六福皇宮飯店改善經營外,也希望六福皇宮飯店經營效率提升後能增加營業額,以分享其經營績效,提高租金收益,以回收國泰人壽投入的龐大成本,因此,國泰與六福開發議定,六福皇宮飯店餐飲的經營應於「5年內(即103年前)」達到與市場同等級飯店的餐飲效率水準,希望藉此達到相互共好的目的。

國泰表示,飯店為高成本建物,本案起造設計規劃皆依六福開發當初所提營業預期及計畫「量身訂做」,國泰人壽投入的興建成本相當龐大,考量雙方風險不同,有賴飯店經營業者的經營管理,以提升營業額,國泰人壽才有可能儘早回收成本,況且契約係經雙方當時合意簽訂,可惜六福皇宮飯店的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準,國泰人壽遂不得不在106年3月與六福開發議定雙方租約在今、107年12月31日終止。

國泰人壽表示,感謝與六福開發20年的合作商誼,將於租期屆滿收回六福皇宮飯店建物後,進行必要的更新整修,並積極尋覓國內外的飯店經營業者繼續承租,以有效利用該棟建物。

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