親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南山廣場租金 刷新A辦紀錄

2018-04-10 02:03:36經濟日報 記者郭及天/台北報導

南山廣場最高租金開價調升為5,000元,創下台北辦公室史上最高記錄。 報系資料照
南山廣場最高租金開價調升為5,000元,創下台北辦公室史上最高記錄。 報系資料照

台北租賃需求旺盛,A辦競相調高開價。「南山廣場」原本最高租金開價每坪4,500元,二周前宣布其頂樓開價調整為每坪5,000元,創下台北辦公室史上最高租金開價記錄。

針對調高租金訊息,至截稿前,尚未得到南山人壽證實。

經濟日報提供
經濟日報提供

「台北101」大樓上周也宣布,80樓以上高樓層調整開價為每坪4,500~4,600元,仲量聯行表示,今年過後至2021年台北A辦都不會有新供給,預期未來租金都將維持3%的年成長率。

仲量聯行總經理趙正義表示,今年雖有南山廣場、聯合報大樓與國泰民生大樓三大A辦完工,合計面積達5.8萬坪,新增供給是自從台北101大樓完工13年以來的新高,但南山廣場與聯合報大樓預租招租順暢,所餘面積很少,台北市未來幾年將面臨A辦供給短缺。

趙正義指出,「國泰置地廣場」預期今年出租率可達九成,包括台北101大樓、遠雄金融中心等信義計畫區A辦租賃需求都非常旺盛,今年首季整體A辦市場即淨去化8,319坪面積,去化量為六年來單季次高,目前台北A辦平均租金每坪2,678元,仍未達到2000年時近3,000元水準,而其他國家租金多已超過前波高點,台北A辦租金還有成長空間。

包括AI、虛擬貨幣平台等產業對信義計畫區辦公室需求成長快速,而為降低管理成本,將各企業集中頂級辦公總部化的需求愈來愈明顯。

趙正義表示,上月底台北雙子星正式公告招標後,目前已有十組投資人領標,目前市場游資極度充沛,但供給有限、具理想投報率的標的難尋,今年包括捷運聯開、地上權及都更公告招標達2,000億元,可望吸引民間資金挹注。

你可能有興趣的文章

南山廣場頂樓租金每坪5000元 創辦公市場新高

商辦需求強 南山頂樓每坪租金5000元新高價

比特幣專業玩家 兩步驟教你賺

虛擬貨幣犯罪 日去年逾百件

分享給好友加入udn

相關新聞

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

去年交易最熱絡地區在桃園中壢 交易面積位居第一名

2018-09-12

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名

2018-09-23

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

消費者看跌房市彈升至48% 房價平盤格局恐再轉向

2018-09-23

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

商品推薦

贊助廣告

留言