親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南山廣場租金 刷新A辦紀錄

2018-04-10 02:03:36經濟日報 記者郭及天/台北報導

南山廣場最高租金開價調升為5,000元,創下台北辦公室史上最高記錄。 報系資料照
南山廣場最高租金開價調升為5,000元,創下台北辦公室史上最高記錄。 報系資料照

台北租賃需求旺盛,A辦競相調高開價。「南山廣場」原本最高租金開價每坪4,500元,二周前宣布其頂樓開價調整為每坪5,000元,創下台北辦公室史上最高租金開價記錄。

針對調高租金訊息,至截稿前,尚未得到南山人壽證實。

經濟日報提供
經濟日報提供

「台北101」大樓上周也宣布,80樓以上高樓層調整開價為每坪4,500~4,600元,仲量聯行表示,今年過後至2021年台北A辦都不會有新供給,預期未來租金都將維持3%的年成長率。

仲量聯行總經理趙正義表示,今年雖有南山廣場、聯合報大樓與國泰民生大樓三大A辦完工,合計面積達5.8萬坪,新增供給是自從台北101大樓完工13年以來的新高,但南山廣場與聯合報大樓預租招租順暢,所餘面積很少,台北市未來幾年將面臨A辦供給短缺。

趙正義指出,「國泰置地廣場」預期今年出租率可達九成,包括台北101大樓、遠雄金融中心等信義計畫區A辦租賃需求都非常旺盛,今年首季整體A辦市場即淨去化8,319坪面積,去化量為六年來單季次高,目前台北A辦平均租金每坪2,678元,仍未達到2000年時近3,000元水準,而其他國家租金多已超過前波高點,台北A辦租金還有成長空間。

包括AI、虛擬貨幣平台等產業對信義計畫區辦公室需求成長快速,而為降低管理成本,將各企業集中頂級辦公總部化的需求愈來愈明顯。

趙正義表示,上月底台北雙子星正式公告招標後,目前已有十組投資人領標,目前市場游資極度充沛,但供給有限、具理想投報率的標的難尋,今年包括捷運聯開、地上權及都更公告招標達2,000億元,可望吸引民間資金挹注。

延伸閱讀

南山廣場頂樓租金每坪5000元 創辦公市場新高

商辦需求強 南山頂樓每坪租金5000元新高價

比特幣專業玩家 兩步驟教你賺

虛擬貨幣犯罪 日去年逾百件

分享給好友加入udn

相關新聞

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

北漂反成人生勝利組?高雄男有房者 冠六都

「金店面」真的生鏽了嗎?6都店面成交總額5年衰退45%

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

在購房這件事 女性發言權已經超越男性

代銷業接案 今年衝4,500億

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

2019年推案量狂增原因 去年這張表有跡可循

去年建案開工數突破10萬戶 近四年新高

4、5月 房市交易熱潮將至

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

十大房產代銷出手快狠準 加價搶案再現江湖

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

329檔期引爆 今年最旺買氣落在第2季

3月國民經濟信心與買賣房意願 同步回升

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

華固看房市…天亮了

房市回溫 前2月新承做房貸金額年增1成

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

329房市 全台推案衝5,000億

市場…健康的緩復甦

斥資120億 勤美集團開發案動土

雙北房市女力當家 偏好小宅

329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

一年投資逾50億!保時捷、藍寶堅尼等大廠拓點掀購地潮

超炫房仲店 200坪空間打造落羽松花園

不只台商在找地 保時捷、藍寶堅尼也加入獵地戰局

資誠:自住買盤漸回升

房市329檔 豪宅推案真空

房市329推案 飆逾2,000億

以房養老貸款 北北基地區貸最多

建商戴頭盔衝了!三二九檔案量爆2,225億元四年新高

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

房市回暖 建商掀發債潮

房市脫離谷底 3大銀行要衝刺不動產放款

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

興富發三新案連發 攻首購族

興富發跨界房仲 產銷一條龍

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

舊屋改建 搶搭危老特快車

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

拆除危老重建四門檻 吸引建商

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

都更加速 須落實三目標

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

信義計畫區A辦 漲租金

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

商品推薦

贊助廣告

留言