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房市信心增 建商搶照推案

2018-04-07 00:44:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年前兩月核發建照達4,289件、年增28.1%,其中住宅建照核發量達1.56萬...
今年前兩月核發建照達4,289件、年增28.1%,其中住宅建照核發量達1.56萬戶,較去年同期成長31.1%。 報系資料照

內政部最新統計,今年前兩月核發建照達4,289件、年增28.1%,其中住宅建照核發量達1.56萬戶,較去年同期成長31.1%,顯示房市脫離谷底,增強建商推案信心,以致開發商今年積極請照推案搶市。

統計並顯示,去年第4季建照核發件數達6,614件、年增10%,其中住宅核發建照量達27,736戶,較前年大增42%,尤其12月建照核發量就高達10,018戶,創下近30個月以來新高。

建商表示,房市從2014年高點反轉向下進入盤整期以來,因應房市轉變,建商經營策略改採「不買地、不開工、不完工」三不政策,按常理來說,開發商在推案踩剎車下,建照核發量應該持續減少。

不過,建商分析,去年房市在自住買盤回籠、增強同業推案信心,建商請照轉趨積極,加上今年新制「雨遮、屋簷不登記不計價」上路,開發商為拿下可售面積較多的建築執照,因此去年第4季開始,掀起一波搶照潮。

但到了今年,雖「雨遮、屋簷不登記不計價」新制上路,建商新申請的建照可售面積縮水,但實際數據顯示,開發商仍積極搶照不手軟。

據內政部最新統計資料顯示,今年前兩月建照核發達4,289件,較去年3,346件增加28.1%,其中住宅建照核發量達1.56萬戶,較去年同期1.19萬戶成長31.1%。

建商指出,從買賣移轉棟數來看,去年第4季至今,台北市移轉棟數逐月攀升,且出現兩位數的成長力道,帶動建商推案信心增強,以致今年前兩月住宅建照核發量,出現年增率逾三成表現。此外,住宅數量增多有可能是因為近年來,中小坪數產品成市場推案主流,造成建商一窩蜂推出小宅案所致的結果。

建商表示,今年首季台北市移轉量達7,462棟,較去年增加43.6%,顯示台北市房地產市場似已擺脫谷底,此舉持續強化同業推案信心,認為後續房價有機會持穩、不再持續下跌。

經濟日報提供
經濟日報提供

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