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國外主權基金想標京華城

2018-04-03 01:52:37經濟日報 記者郭及天/台北報導

京華城將開國際標方式尋求處分,並委託戴德梁行處理標售業務。戴德梁行初估其土地市值約406億元,未來除了一包標售外,一案分成四包等彈性方式,也是標售的選項,據悉,日前已有國外主權基金、壽險業者與營建業大咖都對此案表達興趣。

戴德梁行總經理顏炳立透露,在京華城可能處分消息曝光後,就有國外主權基金釋出意願,期望與威京集團私下議價,但因京華城尚有其他股東,仍須透過公開標售方式進行。

京華城土地近5,000坪,是台北市絕版、稀有的大面積、所有權的商用土地,戴德梁行表示,未來向政府爭取三至四成的住宅興建許可、京華城開挖達八層的地下室,尚約有25億元的殘餘價值,出售舊建物鋼材約有1億元利潤,都能再創造京華城的開發價值。據了解,包括口袋深的壽險業者以及大咖營建業者都表達興趣。

目前威京集團對於標售底價仍未定案,目前在進行估價作業中,最快將在6月標售。顏炳立表示,已向業主提出一案一次標售、或分成四包等彈性標售方式,降低投資門檻讓不僅只有實力雄厚的壽險業能夠進入,也讓開發商有參與投資機會。

依戴德梁行表示,京華城未來經由都市計畫通盤檢討,以立體空橋連接台北機場、松菸,延伸擴及信義計畫區,將可形成大範圍的文創新熱區,依照目前不動產交易市場較為低潮,預估京華城的土地總值約為406億元。

延伸閱讀

戴德梁行:京華城土地市值估逾400億元

京華城將採國際標 土地價值至少406億元

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