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房市回溫 海悅接案量大增

2018-03-13 01:43:40經濟日報 記者陳美玲/台北報導

海悅國際總經理王俊傑昨(12)日表示,今年春節前市場對於房地產保值的買盤需求增加,詢問度增加30%,其中有50%成交,海悅機構決定今年上半年擴大接案,估計接案量超過300億元、較去年增加三成,且集中在成屋銷售方面。

王俊傑指出,過去全球經濟不振,美國、日本、歐盟等以量化寬鬆(QE)、大量印鈔票的方式解決,雖然美國已進行縮表,但整體來說,市場游資仍很多,在面臨通膨狀況下,已有不少對房產有保值需求的買方,在今年春節前進場看屋,百坪以上豪宅詢問度大增三成,其中有五成更反映在成交數據上。

王俊傑分析,還有三大原因刺激客戶出籠,第一是去年國內基本面不錯,經濟成長推升出來的大戶增加。第二是2月花蓮地震的影響,豪宅客戶對安全結構的要求更高,產生換屋需求。第三是客戶對房屋空間感的升級要求提升,帶動頂級客戶進場看屋。

王俊傑表示,頂端客戶多鎖定80至150坪精華地段的產品,如「敦南寓邸」,連在潛銷的「「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」都有客戶下訂、成交。不僅豪宅客戶出籠,今年以來自住剛性產品也呈現穩定去化狀態,讓集團決定擴大今年接案。王俊傑表示,今年上半年海悅機構接案量就超過300億元,較去年同期成長三成,以成屋為主,且85%採取包銷策略,接下來如總銷150億元「日月光」等都將登場。

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