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松山區建案促銷 每坪殺到6字頭

2018-03-12 00:28:53經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市位於松山區的「信義上水」打出廣告戶每坪6字頭,較區域周邊每坪8字頭、甚至破百萬元便宜二至四成,破盤價建案是否會帶來降價的擴散效應,市場都在觀察。

位於台北市松山區松河街的「信義上水」,三年前新成屋甫銷售時案名為「松河大美」,主打擁有水岸第一排景觀且能遠挑台北101大樓,以及鄰近雙鐵共構的松山車站,當時每坪推案價為100萬至110萬元,主打26至44坪、二至三房產品;不過,近期該案打出僅剩的兩戶廣告戶每坪只要6字頭的破盤價,較周邊每坪8字頭、甚至破百萬元便宜二至四成之多,吸引市場目光。

案場銷售人員表示,會祭出破盤價銷售主要是因為新案銷售接近尾聲,加上廣告戶為面對饒河夜市的戶別,相較之下產品條件沒有比較好,希望以更優惠的價格加速銷售手中餘屋;據悉,該案祭出兩戶廣告戶均面對夜市,一戶位於二樓、居住環境較吵雜,另一戶位於13樓但因坪數較大、達66坪,總價偏高、超過4,000萬元。

「信義上水」銷售人員強調,條件較差、面夜市的戶別在價格上相對優惠許多,不過若是面河景的產品,每坪開價為90萬至100萬元,每坪成交價近80萬元,仍是市場行情。

台北市文山區的「再興韻綠」也有機會以每坪3字頭破盤價成交,不過該案因基地周邊有舊礦坑,地質結構上恐有疑慮。另外,像是五股洲子洋重劃區的「微美嵐」每坪2字頭(含車位)低價就能入手。桃園市區的「世中心」更打出每坪19萬元的超殺價。

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