親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買氣回溫 雙北平價宅掀交屋潮

2018-03-11 00:02:32經濟日報 記者郭及天/台北報導

報系資料照片
報系資料照片
今年雙北房市買氣持續回溫,台北市及新北市前二月建物買賣移轉棟數分別年增15.1%及0.3%,其中包括台北市的文山區,新北市的鶯歌、林口、五股、三峽及中和等相對平價區,受惠於近年平價新案交屋,年增均逾五成。

台北市以文山區年增56%居台北市各行政區之冠,新北市則以鶯歌年增186%、林口年增67%、五股年增65%居新北市前三名。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市去年開始微幅增溫,全台買賣移轉量能增加8%,已逐步走出低迷,市場調整步伐適應自住買盤,今年排除農曆春節因素,以前二月來看,雙北平價區、外圍低價區因不少進入新案交屋階段,帶動買賣移轉量上揚。

陳炳辰表示,台北市明顯可看出仍以低價房市區段為民眾首選,低價新屋交屋潮也比起他區量能為大,如買賣移轉棟數超越長年冠軍中山區的內湖區,以及文山區在「華固新天地」交屋潮,都是長期以來首都親民房價熱區。

經濟日報提供
經濟日報提供

今年新北市買賣移轉棟數則約與去年同期小幅增加,主屋潮則包括中和區冠輝「聽樹唱歌」、「達永春嶺」,新莊「百城歡璽-寶冠區」,林口區「亞昕晴空樹」、「玄泰ONE」、「玄泰V-park」三案交屋。

東森建設總經理賴建程表示,今年以來剛性買盤紛紛出籠,重劃區修正、中古屋也出現看屋議價潮,雖農曆年前稍暫緩,自住客確實逐漸出籠看屋,只是剛性買盤仍觀望價格修正,來回議價期較長,買盤將往後遞延挹注。

房仲業者觀察,近期房市買氣,因近年新屋降價幅度較老屋大,除了賣相佳,又具有相對的價格競爭力,在比價效應和因地震喚起對居住安全的重視下,屋齡較新的房屋明顯較受買方青睞。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,近期不少本身買房預計有限的買家,因在台北市中心買不到房子,而移至房價相對較低的郊區,這類買盤增加最為明顯,例如在蛋黃區總價5,000萬元能選擇性有限,移動到如內湖、南港可選擇屋齡較新、坪數較大的產品。新北市則以生活機能較佳的第一圈、近期區域新案供給較少的區段、低價重劃區的首購型產品,都有較明顯增溫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,雙北地區總價1,500萬元以內的三房產品最熱門,且在幾場地震災後的安全顧慮下,近期買盤偏好屋齡十年內住宅大樓,除了屋況較好外,與屋齡20年左右的中古屋價差已經縮小,吸引首購族買氣。

東森建設總經理賴建程表示,低總價、中小坪數小宅產品仍是目前去化最順暢的產品,北部地區總價800萬至1,200萬元是近年首購族、小家庭較可負擔,1,200萬至1,500萬元為換屋首選。

經濟日報提供
經濟日報提供

你可能有興趣的文章

北市第2季成交屋齡 比平均屋齡少10年

老屋沒人要?北市Q2購屋屋齡比平均值少10年

六都住宅桃園屋齡最輕 北市40年老屋多

棄新買舊好無奈 6都成交屋齡增

分享給好友加入udn

相關新聞

永慶房屋:北北桃房貸逾放大幅攀升 房市別太樂觀

2018-06-21

中信房屋調查 民眾購屋意願回升

2018-06-21

豪宅湧買氣 重現200萬坪價

2018-06-21

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

台灣住宅年漲4.1% 重回中段班

2018-06-19

隆大董座陳武聰 回鍋高市不動產開發公會理事長呼聲高

2018-06-19

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

剛性需求回籠 帶旺買氣

2018-06-16

房市復甦 住宅開工大增逾40%

2018-06-16

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

北台灣新建案供給量 4年新高

2018-06-14

房市回溫榮景 今年前五月新案供給量創四年新高

2018-06-14

潤泰新看好軌道經濟 未來5年辦公室需求增

2018-06-14

看好房市猛推案 北台灣可售戶飆4年新高

2018-06-14

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求

2018-06-14

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

環狀線通車將至 跌多漲少

2018-06-12

大樓落成南山人壽不搬入 杜英宗說因為這原因

2018-06-12

房市有沒有變好? 皇翔老董廖年吉:老樣子

2018-06-12

皇翔廖年吉:近期成交增溫 後續房市緩步回升

2018-06-12

房市平穩成長 建商轉趨樂觀

2018-06-11

甲山林砸30億蓋售樓總部 祝文宇:改變民眾購屋模式

2018-06-11

去年業主讓利開紅盤 甲山林:新案消化要以買方為號召

2018-06-11

建商轉樂觀 興富發董座:房價沒有理由突然往上

2018-06-11

房市買氣回籠 鄉林董座賴正鎰:好久沒聽到電話響

2018-06-06

走過房市低潮 賴正鎰:現在聽到電話響就很爽

2018-06-06

王光祥談房市…高持有稅抑制買氣

2018-06-06

華固:春江水暖鴨先知 止跌領頭羊是這類產品

2018-06-05

全台土地交易額 Q1減三成

2018-06-05

財經觀點/房貸逾放比走升 賣壓恐將湧現

2018-06-04

台灣金聯推88筆平價宅 北部占逾5成

2018-06-04

全國土地交易 今年首季年減27%

2018-06-04

建商搶地是假象? 首季全國土地交易減少三成

2018-06-04

港人愛台房/三族群置產主力 青睞北中桃

2018-06-02

熱門文章

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

豪宅湧買氣 重現200萬坪價

2018-06-21

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

賴正鎰:房市低迷只到去年底 三原因買盤復出

2018-06-21

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

簽約與議約有何不同?

2018-06-13

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求

2018-06-14

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

商品推薦

贊助廣告

留言