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專家帶路/兩房物件少 看中就下手

2018-03-10 00:03:45經濟日報 記者何秀玲/台北報導

信義房屋忠孝光復店長劉家麟。
信義房屋忠孝光復店長劉家麟。

在國父紀念館周邊購屋,信義房屋忠孝光復店長劉家麟建議,不妨以近學區、捷運站和生活機能為優先考量;該區域雖然普遍屋齡較高,但是公設也低,使用空間實在,兩房物件較少,若有釋出,建議可儘快出手購買。

經濟日報提供
經濟日報提供

他表示,該區域發展早,所以屋齡較高,平均屋齡超過40年,想找到屋齡新的物件比較難;不過,雖然該區域屋齡久,但是坪數實在,公設也低,公設比往往在10%至15%之內。

另外該區域兩房物件供給少,他建議,如果有物件釋出,應儘快下手,二房小坪數因為供給少、小家庭需求大,以及低總價等原因,或許單坪價格會貴一點,但未來增值潛力大。

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