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買進時間點差! 豪宅脫手一筆賠4000萬

2018-03-07 06:11:31經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據實價登錄資料顯示,去年豪宅同戶交易中至少有五件是認賠超過3,000萬元出場,其中又以「大安元首」13樓戶別認賠4,000萬元最多。房仲業者指出,不少豪宅單戶買進和賣出的價差都在二成以上,主要原因在於買進時間多屬於2012年至2014年間、景氣熱絡時以高價取得,以及個人財務因素以低價加速變現出清。

「大安元首」13樓戶別屋主在2012年以1.58億元買進,去年以1.18億元賣出,五年時間跌價幅度超過25%。單戶認賠出場金額居次的是南港「日升月恆」21樓,屋主在2014年以1.64億元買進,去年以1.27億元賣出,三年認賠3,708萬元。

此外,包括了「中山世紀」14樓戶別、「尊勝白金苑」13樓戶別、「台北高峰會」11樓戶別等,也都有持有豪宅二至四年的屋主,認賠超過3,000萬元出場的案例。

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