親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市億元豪宅 去年交易減14%

2018-03-07 06:11:30經濟日報 記者郭及天/台北報導

指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文/攝影
指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文/攝影
實價登錄統計顯示,去年台北市億元豪宅交易量減少約14%,有近四分之一交易單價不及每坪百萬元。業者分析,多數集中在非核心蛋黃區、房市景氣熱絡的高價產品,不少每坪百萬元的社區出現跌破百萬元的成交案,顯示出非核心蛋黃區豪宅價格逐漸鬆動。

台灣房屋根據實價登錄統計顯示,去年台北總價逾1億元的豪宅交易共有153件,年減約14%。

2015年的億元豪宅中,每坪單價不到百萬元僅占14.5%,2016年則高達三成,去年也有24.2%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,過去台北市豪宅交易熱門地段多在大安、信義等蛋黃區,近兩年的億元宅較多集中在中山、內湖一帶,地段精華的蛋黃區豪宅屋主惜售,不太容易出現百萬元以下行情,中山、內湖和士林一帶新建豪宅則有不少以9字頭單價搶市。

市場下修盤整,高總價產品首當其衝。過去成交單價在每坪100萬至130萬元之間的豪宅社區,都有跌破百萬元的記錄,例如「台北一號院」、天母豪宅「天墅」等案,近期都有單價跌破百萬元的交易現身,平均價格下修二成左右。

張旭嵐表示,一般台北市豪宅定義除總價破億元,坪數逾百坪,單價多在每坪百萬元以上;單價跌破百萬元的豪宅,屋齡多在三到五年左右,多屬在房市景氣最熱絡時預售推案,不少買家買在高點,經過近二、三年整體房市下修,建商為了餘屋銷售,積極降價換成交,尤其對買家而言,9字頭單價的豪宅價修有感,更吸引成交意願。

延伸閱讀

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

分享給好友加入udn

相關新聞

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

【房市發燒/上】雙北炒不動、熱錢竄首購區 學者:還會熱2年

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

國有都更宅31戶標售 昇陽文薈降價打95折

春燕到 商辦、廠辦推案2,300億

工業土地 交易熱度增

達麗大景滙 國際級水岸豪景四房北市客搶登

低利率時代 換屋更要換環境 直接升等 市區百坪正是時候

去年房屋稅繳稅戶統計 台北市女高於男

北市議會舊址BOT案 邁步

北市西區商辦新案 聚光

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

台中928檔期總推案金額突破500億元 創歷年新高

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

七期億元級豪宅10天揭11筆實登 台商貢獻交易額14億元

買房注意!車位恐淪「房價陷阱」 北市1招算出真房價

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

外資投資愛台中 上半年交易面積、土地取得六都第一

房市928檔 中小建案遍地開花

全年房屋移轉棟數 拚六年新高

用建築語彙與未來對話 北山恒:打造說環境故事的建築

8月建商推案達800億新高 專家:買方殺價機會渺茫

民俗月買氣創新高 買便宜房子機會越來越渺茫?

去年國人贈與財產 六成留給男性

不住不租不賣...「三不」囤房族 變多了

帝寶一戶自砍2億求售 屋主是名媛陸勝文

她問月入10萬能買1200萬房子嗎? 網分析勸:太衝動恐淪法拍

房市熱爆傳統投資客卻退場 市調結果這類占比攀升

江蕙社區出現新豪客 他砸現金8億買下整層

房地產出現「三不」族 市調:想囤房的增加了

台中挾中科就業與產能擴大 外資置產比例直追雙北

陽明山豪墅轉手狂賺近億元?原來是有錢人資產配置

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

房價上漲全因剛性需求?學者:大家要面對現實

房仲:下半年南熱北穩

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

台積設新廠 帶旺周邊房市

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

新北產業園區 買盤紮實

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

北市議會舊址BOT案 邁步

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

2,360億 北市房市推案爆量

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

雙北四大都更案招商 動起來

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

房屋租約兼收據 要印花稅

商品推薦

贊助廣告

留言