親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市/去年量減價止跌 北市豪宅不哭了

2018-03-06 14:37:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文/攝影
指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文/攝影

北市億元豪宅去年頻傳交易,房仲統計發現,去年豪宅交易量相較2015年大減約四成,也不如前年,豪宅市場似乎欲振乏力。

價格則有回穩趨勢,億元宅平均成交單價從2015年每坪136萬元,2016年下修到119萬,去年均價122.8萬元,不再下跌。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,市場不少人認為,去年北市豪宅價格下跌,買氣增溫,但數據顯示正好相反,去年北市豪宅是價格回穩,交易量仍然持續低迷。

台灣房屋統計實價資料,台北市近三年總價億元以上住宅大樓產品,2017年共交易153件,和2015年249件相比,大減約100多件,減幅達四成,比2016年也減少15%,交易量並未回升。

張旭嵐表示,2015年有西華富邦交屋潮共81筆,衝高億元宅交易量,平均總價也突破兩億。

2016年房市轉空,高資產族觀望,高總價、高單價產品價格跌幅約在1~2成之間。2017年下半年交易有回溫跡象,且有四筆文華苑交易總價都在5億元上下,讓平均總價、單價和坪數都比去年成長,不過交易量還是比2016年少31筆。

張旭嵐表示,去年有不少豪宅成交跌破百萬,如台北一號院,2012年預售時15樓單價一坪122萬,2017年10月19樓下滑至一坪以98萬元成交;天母豪宅天墅,過去單價多在百萬以上,2017年最低單價也殺到91.4萬,平均價修都在兩成左右。

不過,2017年成交單價跌破百萬元的億元宅,共37戶,占比25%,比2016年的54戶,占比3成,仍相對較少,顯示2017年台北豪宅破盤交易情況已減少,價格有回穩趨勢。

你可能有興趣的文章

北市豪宅出租 快速去化

文華苑高端租賃 月收40萬

分享給好友加入udn

相關新聞

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

捷運將通車 台中這3區交易量轉熱

2018-09-24

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

台鐵局當土地公 都更分回戶挹注營收

2018-09-19

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-22

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

商品推薦

贊助廣告

留言