親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

自住客出手 北市交易量價創2年來新高

2018-03-06 14:37:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據北市地政局最新一期實價統計,去年10月房市全市交易量、交易金額均創近兩年新高,去年前十月的交易量以及總金額,也較前一年明顯回升。

台北市近二年實價交易價量資料來源/台北市地政局 製表/游智文
台北市近二年實價交易價量資料來源/台北市地政局 製表/游智文

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北市房價下修後,投資客雖仍在觀望,自住客已回到市場,不只看屋,也開始出手,

不過目前市場氣氛,對房價看法仍保守,交易量雖回升,預料房價仍會持續盤整。

地政局每月發布實價登錄量價動態,最新一期10月交易量,扣除特殊交易後,全市交易量共1156件,較前一個月增加229件,增幅約二成五,較去年同期875件,增幅逾三成。

10月交易件數,也是自2015年12月後,近二年最大量。較2016年北市平均每月交易量865件多出三成三。

去年10月總成交金額318億,也是自2015年12月以來新高,較前一個月增加32%;較去年同期206億元,更是大增112億元,增幅逾五成,比去年平均214億元,增幅也達48%。

雖然交易量價大增,但去年10月全市均價每坪49.1萬元,單月跌幅1.96%,則是實價以來第三大跌幅。

根據實價資料,北市單月跌幅以2017年8月最大,跌幅2.54%,平均單價下滑至48.9萬,創四年新低,跌幅第二大為2016年10月,跌幅1.96%,去年10月住宅價格指數106.82,較9月下跌1.93%,為實價資料第三大跌幅。

10月標準住宅總價1,337萬元,標準住宅單價每坪49.16萬元。大樓價格表現優於公寓,大樓住宅價格指數120.15,較9月121.20下跌0.87%,較去年同期118.54上漲1.36%。

公寓住宅價格指數103.67,較9月107.14下跌3.24%。

地政局表示,10月北市住宅價格月、季、年線走勢回跌,公寓月線跌幅較深,影響季線走低;大樓月線微跌,季線及半年線續揚,短中期價格表現優於公寓。

你可能有興趣的文章

北市住宅價格指數回升 公寓大樓上漲

百萬宅跌到六字頭 圓山1號院創新低

分享給好友加入udn

相關新聞

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

去年交易最熱絡地區在桃園中壢 交易面積位居第一名

2018-09-12

去年建物交易統計 桃園中壢全台最熱絡區域

2018-09-12

投資租屋別單靠學生! 專家:找多元客源位置

2018-09-11

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

商品推薦

贊助廣告

留言