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自住客挺 台中小宅紅不讓

2018-02-25 00:03:07經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中房市強強滾,自住剛性買盤讓小宅產品買氣居高不墜,有建商推出「均一價」,拚人氣...
台中房市強強滾,自住剛性買盤讓小宅產品買氣居高不墜,有建商推出「均一價」,拚人氣也衝買氣。 記者宋健生/攝影

台中房市強強滾,建商拚人氣也衝買氣,提前迎春賺進年終大紅包,市調指出,目前自住剛性買盤讓小宅產品買氣居高不墜,包括北屯、海線及大里等區域房市,都有相當亮眼的表現。

台中市地政局統計資料顯示,今年1月台中市建物移轉棟數達4,042棟,月增3%,年增39%,為近二年新高點。其中,北屯的買賣數量連續6個月居全市第一,且去年11月以來都接近600戶大關,買氣熱絡。

從土地原料供給面觀察,今年1月土地交易也以北屯交易筆數687件最高。據悉,富宇稍早投入6.4億元購入北屯捷運機廠G0站1,215坪土地,預計一年後推案;搶先開案的總太「織築」,兩個月熱銷七成,每坪單價22萬至24萬元。

鄰近台中洲際棒球場的11期、14期重劃區,更有國泰、龍寶等豪宅建商加入戰局;總太集團旗下永福地產在洲際棒球場的新案「洲際W」尚未公開,已架起「均一價」大看板,投下震撼彈。

經濟日報提供
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永福地產專案經理林漢炘表示,以往民眾購屋,常花很多時間在比價、議價上,因為擔心自己買貴而四處打聽、找關係,希望能以最合理價格買到好房。

永福為打破消費者對建商的不信任感,這次直接告訴消費者「均一價」,就是要顛覆預售市場傳統操作模式。

「洲際W」基地3,114坪,雙面臨公園,一邊正對洲際棒球場,預計建造地下5樓、地上24樓大樓住宅,全區六棟817戶、規劃二至四房大型社區,每坪開價約26萬至30萬元。

總太集團另一千戶新案「總太2020」,則是為迎接春節看屋潮,將接待中心打造成親子樂園,有高約二層樓的旋轉溜滑梯、球池,還有小朋友最愛的漫威英雄館、各式卡通娃娃玩具,初二到初五賞屋還有精美小禮物。

台中軟體園區將於今年中啟用,除將帶來5,000個就業機會,為當地房市挹注大量動能,今年1月土地買賣移轉面積達11.8萬坪為全市之冠。陸府、精銳、聚合發、登陽等建商都在此區推案。

精銳建設首度跨出市區,在軟體園區首排推出精銳「軟園一號」,基地位在泉水街跟公園街角地,產品規劃25至38坪,二至三房,來客與銷售持續增溫。

台中海線地區近年在市府交通、建設開發,以及建商、集團投資帶動下,房市發展快速,前景備受看好。

清水受「台中港三井Outlet Park」效益及「遠雄之星」造鎮計畫一、二期陸續完工交屋拉抬下,市場交投熱絡。地政局統計,清水去年買賣移轉棟數突破1,247棟,創近七年來新高。

據了解,基地緊鄰「台中港三井Outlet Park」的「遠雄之星」造鎮計畫案,目前已超過1,000戶家庭購買,成為海線房市指標個案。

最新系列產品「遠雄之星6」規劃22至50坪,社區享有獨步海線的豐富公設,每坪15萬元起;此案「1」字頭的高CP值吸引許多中科、彰苗,甚至北部等跨區域置產族目光,潛銷預約熱絡,每周來客逾300組。

經濟日報提供
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