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高雄 楠梓鳳山火熱

2018-02-25 00:03:09經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市增溫,楠梓、鳳山1字頭建案林立,新春衝買氣,房價更有親和力,表現不錯。

今年1月建物買賣移轉棟數,高雄市全部移轉3,107棟,月增9.1%、年增23.4%,月與年二大指標比較雙雙成長。

資深建商表示,高雄市1月移轉量相較上月、去年同期都呈現成長,顯見歷經這幾個月來的建商讓利求售策略成功,尤其首購族群的剛性需求,是市場購屋主力,建商或賣方以1字頭房價伺候,不管是新成屋或中古屋,交易量都有明顯增溫,並可望延續至年後。

值得注意的是,口碑建商永信建設金狗年強勢出擊,看好地上權建案潛力,將在中都區域推出「韻綠」地上權案,目前全部完工,預計329檔期公開銷售,全案屬70年可分割地上權產品,坪數28~44坪,獲得熱烈迴響。

中都是新重劃區,距美術館附近不遠,以目前區段周邊如美術館非豪宅新案成交價,每坪約23萬元估算,中都重劃區未來成交價每坪可能僅少5%至8%,一般集合住宅有機會站上2字頭房價,而地上權常為市價七折,每坪約14萬至16萬元,總銷大約10億元,受到市場矚目。

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