親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

收租族今年求穩 兩種產品最受青睞

2018-02-23 10:39:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北大學 記者游智文/攝影
台北大學 記者游智文/攝影
一項民調指出,今年收租置產族首選大學周邊套房,其次為帶長租約的店面商辦,兩者合計占比近七成。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,數據顯示,去年房市雖有復甦,但收租置產族信心仍不足,多數人謹慎為上,擁有「易出租」或「已有穩定收益」的產品才能吸引投資置產族進場。

屋比趨勢研究中心近日進行2018年最受歡迎的收租產品調查,收租族最青睞的置產標的,以大學周邊的套房占35%居冠,其次為帶長租約的店面或商辦,占34%,兩者合計69%,直逼七成,遠高於一般無租約店面、商辦和頂加產品。

葉國華表示,過去只要是熱門商圈,無論是否帶有長租約,只要一有釋出,都不乏買方承接,而店面、商辦、頂加、學區套房這些以往投資置產族趨之若鶩的標的,對置產族的吸引力更是難分軒輊。

葉國華表示,這幾年房市交易量能低檔徘徊,房價上漲不易,近年更有陸客不來,店面空置率攀高等消息不斷傳出,雙北市政府也針對違規頂加嚴加查緝,目前多數收租置產族都傾向觀望不躁進,僅有好收租、租金穩的產品,才具吸引力。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,至去年底全台大專院校仍約有130.9萬名學生,由於許多學校提供的宿舍床位不敷學生需求,加上投資套房門檻較低,因此大學周邊的套房名列置產族的收租首選並不意外。

但是需要注意的是,隨著少子化趨勢,目前已有17所大學註冊率未達六成,建議置產族投資學區套房時,要注意學生數量、註冊率及座落位置。除此之外,更要注意當地行情、周遭房客屬性以及同類型的供給量是否過多,避免一窩蜂投入,真的買進「套房」,最後求租、求售無門。

資料來源:屋比趨勢研究中心
資料來源:屋比趨勢研究中心

置產族套房店面商辦房屋比價

延伸閱讀

西門店租 贏東區

商辦租賃需求大 內科西湖段空置率低

交易冷、租賃旺 超跌標的投資價值浮現

大陸金監體系 轉一委一行三會

分享給好友加入udn

相關新聞

新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求

中古屋交易熱 5月暴增兩成

疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚

後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂

內科廠辦大樓投資新寵 上市櫃企業3年買進9棟

6都金店面比一比 高雄最貴

「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤

名人選房經驗談 交通、綠地、室內空間 林書煒選房三大心法

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

國發會:港人來台短期會增加 估房地產衝擊不大

買公寓無公設超划算?網友揭露大樓公設的價值所在

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

看準五大利多 華固購地推案轉積極

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

買氣超前部署 百年官道中山北預售案低調衝4成

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

近5年交易14件 台商、壽險投資最愛楊梅工業地

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

博物館級豪宅 聯聚:住戶今天特別有感

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

台灣人口沒變多房價一直漲? 網指「3大關鍵」帶動影響

3大關鍵指標 房市後市可期

疫情房市表現 三大關鍵指標讓人跌破眼鏡

買氣意外穩定 北台灣Q1待售建案數減少

別人都賺就它賠!這種產品真是票房毒藥

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

三族群優利房貸 殺到1.31%

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

1.381% 銀行房貸利率創新低

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

台中 建商插旗東區

北市公寓 9個行政區房價都下跌

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

小坪數物件 最高貸到九成

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

國人繳房貸時間 拉長6.5年

商品推薦

贊助廣告

留言