高雄 楠梓鳳山聚焦
高雄房市供給量大可撿便宜區首推楠梓、鳳山，建商願讓利，購屋者買單，伴隨購屋剛性需求發酵，建案賣得挺好，讓利建商歡喜過新年。
大高雄不動產開發公會理事長卓永富說，感覺高雄房地產市場沒有景氣或不景氣的問題，只要願意讓利，工地來人以及成交組數就會多。
以楠梓良富建設的案子為例，開價1字頭銷售速度受到注目。歐美建設鳳山「文華青」打每坪14.8萬元，同樣大受青睞，單價低、薄利多銷，成為不錯的順銷策略。
另個特色是銀行利息低，興富發、達麗建設在市區推出二房產品，施工期二年半至三年，訴求用租金付房貸，打動不少租屋族進場購屋，類似強迫儲蓄概念，對小資族有吸引力。相對豪宅量體還是很大去化相當慢，市場兩極化。
卓永富表示，房市走弱一陣子，去年建商手中土地庫存減少，搶買的結果土地成本頗高，以此基礎推案，預期今年高雄房價不會太低。
近來工地開工率頗高，推案量進到另波高峰，不但工人工資提高，鋼筋行情也走到三年高點，包括天車塔吊、施工電梯都供不應求，感覺營建業活絡起來，比較好的工地主任不容易請到，整體施工成本往上走，都可能是市場變數。
相關新聞
使照核發十年新高 引爆房市價格戰
2018-08-20使照核發戶十年新高 賣壓破表恐引爆房市價格戰
2018-08-20墓仔埔也都更！化身公園 房價用飆的
2018-08-20豪宅新指標案 後市關鍵
2018-08-20北市超豪宅 交易逆勢大增
2018-08-20住宅建照核發 噴出四年新高
2018-08-18住宅建照核發盛況 將延續至下半年
2018-08-18京華城四高特性 業界盼大巨蛋台北機廠串聯
2018-08-17房市香港化 雙北鳥籠宅驟增
2018-08-1620坪以下兩房 住展：標準家具可能擺不下
2018-08-16顏炳立：房市留了一個火種 翻身要靠「它」
2018-08-16中古豪宅坪價 飆上200萬
2018-08-16買房難 房屋繼承量上半年走揚
2018-08-15買屋新需求 網路看屋線上諮詢爆量成長
2018-08-15等房族愈來愈多 繼承棟數連13年新高
2018-08-15複製uber模式 屋比線上「呼叫經紀人」翻四倍
2018-08-15熱銷建案有秘密 昇陽總座：每塊地都有「地格」
2018-08-15等房成風潮 房屋繼承棟數連13年創新高
2018-08-15不降價就不買 房市買氣欠火侯
2018-08-15降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多
2018-08-14意外！這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷
2018-08-14房市加溫 信義房屋上半年仲介營收年增二成
2018-08-13北市軸線翻轉 西區捷運流量勝東區
2018-08-13捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽
2018-08-13潤泰新投資 南港公辦都更啟動
2018-08-13公辦都更／紹南基地 打造智慧健康園區
2018-08-13公辦都更／活化精華地 再推兩案
2018-08-13複合式開發遍地開花 萬一這樣反會拖累房價
2018-08-10「新濠漾」祭不二價 每一戶價格讓買方看光光
2018-08-09大戶再出手 擁五戶文華苑
2018-08-09台商資金回流 這些買家…幾乎沒有純外資
2018-08-09外資大買地 交易量18年新高
2018-08-09外國人來台買地新高 新北買最多
2018-08-08台北房價所得比15倍 逼近全球第一、香港18倍
2018-08-08房屋銷售結合科技 引進AR、VR可加快銷售速度
2018-08-083.2億元無敵海景房他竟這樣用 背後原因讓人感動
2018-08-08外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名
2018-08-08換屋置產族進場 30-70坪成主流
2018-08-08房地產界大羨慕 義聯集團划算價取得工商綜合區土地
2018-08-08新北億元豪宅吹寒風 上半年成交2戶
2018-08-06
熱門文章
香港化成真！ 大台北「牢居宅」建案達十多個
2018-08-16住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主：人比鬼可怕
2018-08-16降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多
2018-08-14捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽
2018-08-13台北市中心赫見「薄片屋」 建商：都更破局很無奈
2018-08-20台南房價飆漲！ 消費者沒有千萬買不到新屋
2018-08-19使照核發戶十年新高 賣壓破表恐引爆房市價格戰
2018-08-20同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣
2018-08-17顏炳立：房市留了一個火種 翻身要靠「它」
2018-08-16四影城進駐 台中房市掀熱戰
2018-08-19潤泰新投資 南港公辦都更啟動
2018-08-13墓仔埔也都更！化身公園 房價用飆的
2018-08-20意外！這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷
2018-08-14遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯
2018-08-15北市十大住宅區 買氣出籠
2018-08-12台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶
2018-08-15兩房型最小15坪！雙北市推案「蝸居化」 專家：神規劃
2018-08-16北市大樓房價 再跌破6字頭
2018-08-03北市超豪宅 交易逆勢大增
2018-08-20房市香港化 雙北鳥籠宅驟增
2018-08-16北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億
2018-08-14中古豪宅坪價 飆上200萬
2018-08-16看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族
2018-08-13別當盤子！大台北這3區 買房7折砍起
2018-08-09最硬建案？不僅不二價 每賣50戶就調漲
2018-08-10高雄房市沒有下跌機會 他說：穩定中成長
2018-08-14台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境
2018-08-16蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員
2018-08-15台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞
2018-08-16熱銷建案有秘密 昇陽總座：每塊地都有「地格」
2018-08-15買家注意！北市中山區電梯宅最能撿便宜
2018-08-18走出台北市哪「里」最有錢？ 答案跌破眼鏡
2018-08-09大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑
2018-08-09誰是「好市長」？ 住盟要問住宅政策4大問題
2018-08-15高雄建商備戰 攻中秋檔期
2018-08-19花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代
2018-08-05鬼月看房 反而更好談價碼
2018-08-12新北哪一區最有錢？ 林口3連霸
2018-07-25內湖親民區 首購族愛東湖
2018-08-11台中 升值潛力宅吸睛
2018-08-12
留言