高雄 楠梓鳳山聚焦
高雄房市供給量大可撿便宜區首推楠梓、鳳山，建商願讓利，購屋者買單，伴隨購屋剛性需求發酵，建案賣得挺好，讓利建商歡喜過新年。
大高雄不動產開發公會理事長卓永富說，感覺高雄房地產市場沒有景氣或不景氣的問題，只要願意讓利，工地來人以及成交組數就會多。
以楠梓良富建設的案子為例，開價1字頭銷售速度受到注目。歐美建設鳳山「文華青」打每坪14.8萬元，同樣大受青睞，單價低、薄利多銷，成為不錯的順銷策略。
另個特色是銀行利息低，興富發、達麗建設在市區推出二房產品，施工期二年半至三年，訴求用租金付房貸，打動不少租屋族進場購屋，類似強迫儲蓄概念，對小資族有吸引力。相對豪宅量體還是很大去化相當慢，市場兩極化。
卓永富表示，房市走弱一陣子，去年建商手中土地庫存減少，搶買的結果土地成本頗高，以此基礎推案，預期今年高雄房價不會太低。
近來工地開工率頗高，推案量進到另波高峰，不但工人工資提高，鋼筋行情也走到三年高點，包括天車塔吊、施工電梯都供不應求，感覺營建業活絡起來，比較好的工地主任不容易請到，整體施工成本往上走，都可能是市場變數。
相關新聞
明年房市怎麼看？專家：仍是死魚盤、魔術數字難點亮
2018-12-11選後房市兩樣情！藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增
2018-12-11今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高
2018-12-11台商資金回流豪宅解凍 房仲：未來供需是否平衡待觀察
2018-12-11韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲
2018-12-11北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價
2018-12-11雙北使照核發爆量 房市隱憂
2018-12-08「三高」罩頂 不利雙北房市復甦
2018-12-08半畝塘推生態建築 形塑未來20年趨勢
2018-12-07六都家戶購屋比 桃園奪冠
2018-12-07最強菜市場案名都有這兩個字 全台49個建案都用它
2018-12-07捷運宅吸引力不再？ 案名統計「幸福」最夯
2018-12-07選舉拖垮 房市連4藍
2018-12-06「韓流」拉抬房市 高雄屋主喊漲
2018-12-06料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟
2018-12-06樂觀看2019年房市 不動產仲介全聯會先選這個代表字
2018-12-06最新實價登錄…信義區A辦 租金衝高
2018-12-05全球A辦行情…信義計畫區 全球第45
2018-12-05台中巨蛋地點變變變 房市名嘴：再追就是笨蛋
2018-12-04谷底已過？ 2018房市代表字網友選出這個字
2018-12-04明年地上權最大案 國產署要標世貿三館
2018-12-04六都11月移轉棟數 月減近3%
2018-12-04選後房市降溫 6都新建案點擊減
2018-12-03選後房市大好？ 這項統計揭殘酷真相
2018-12-03選舉干擾 上月交投持平
2018-12-01房市選後熱呼呼 看屋增20%
2018-12-01票房毒藥變萬人迷？ 林口地上權以5.4億元標脫
2018-11-30京城高雄億元宅 二天賣二戶
2018-11-30高雄業界：別一窩蜂推案 壞了房市
2018-11-29國人每年花2兆以上買房 六都占八成
2018-11-29坪價200萬以上頂級豪宅 交易升溫
2018-11-28指標豪宅案接力 延續買氣
2018-11-28一戶19萬也沒人要！ 神才賣得掉的217戶又流標了
2018-11-28兩岸轉暖 商用不動產買賣方都看好
2018-11-27建商看準韓國瑜上台帶動房市 邀名人做點心料理
2018-11-27建設支票是利多？ 學者：少了這項只是在製造鬼城
2018-11-27政見題材 六都房市新亮點出列
2018-11-27高市單價低 吸引北漂族
2018-11-26六都選後塵埃落定 這些區域房市利多
2018-11-26高雄綠翻藍 房價可望提前止跌
2018-11-26
熱門文章
撐不到「人進來」？ 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價
2018-12-10破盤戰再起？新北中和左岸建案3字頭出清
2018-12-06台中巨蛋地點變變變 房市名嘴：再追就是笨蛋
2018-12-04韓流漲價第一槍！高雄屋主開價全面上揚
2018-12-06選後房市大好？ 這項統計揭殘酷真相
2018-12-031字頭行情掰掰 青埔房市均價20到28萬
2018-12-05房仲：新竹人有三最 買房超大氣
2018-12-05谷底已過？ 2018房市代表字網友選出這個字
2018-12-04雙北使照核發爆量 房市隱憂
2018-12-08買方殺氣減弱！ 北市蛋黃區房價回溫 創兩年新高
2018-12-04北台房市進冷凍庫 成交創新低、燈號連四藍
2018-12-06牢記實價登錄這6大眉角！ 免當買房冤大頭
2018-12-03收租總比定存好？顏炳立：金雞母已下不了金蛋
2018-12-05「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多
2018-12-07料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟
2018-12-06南漂潮來了？ 房仲業前進高雄擴大展店
2018-12-03六都之外首棟社會出租宅 台東安居家園今啟用
2018-12-10韓流發威 高雄房市熱起來
2018-12-08「韓流」發威 中鋼建案熱銷7成
2018-12-09中鋼高雄建案 二天賣八成
2018-12-09北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價
2018-12-11最新實價登錄…信義區A辦 租金衝高
2018-12-05捷運古亭 四通八達 生活機能便利
2018-12-08中鋼高雄蓋房子 掀起看屋旋風
2018-12-10京華城12日開標 戴德梁行：當天才會有人投標
2018-12-10選後房市兩樣情！藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增
2018-12-11房仲業者呼籲政府：房地產租稅特赦拚經濟
2018-12-06「三高」罩頂 不利雙北房市復甦
2018-12-08北市蛋黃區 房價回到2年新高
2018-12-04房市要變盤了？ 一張表看六都新市長建設利多
2018-11-26樂觀看2019年房市 不動產仲介全聯會先選這個代表字
2018-12-06失算？ 北市建商搶推三房 結果三間只賣出一間
2018-11-29北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少
2018-12-10台中 看屋人潮多二成
2018-12-01台中建案競相綠化鄰里共享 並設生水柱奉茶
2018-12-04六都11月移轉棟數 月減近3%
2018-12-04明年房市怎麼看？專家：仍是死魚盤、魔術數字難點亮
2018-12-11爽賺3倍！消費券豪宅當初中獎人拒領 如今求售賺千萬
2018-11-13台南房市明日之星？建商看好九份子重劃區
2018-12-05房市旺季碰到超級韓流 高雄房屋買賣掉一成
2018-12-02
留言