親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11 00:03:03經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年大安、信義、板橋、新店、土城等五大行政區推案量估破3,300億元。 (本報系...
今年大安、信義、板橋、新店、土城等五大行政區推案量估破3,300億元。 (本報系資料庫)

建商推案信心回來了。據市調機構最新統計,今年台北市大安、信義兩大行政區將各別爆出千億元量體,其中又以大安區最多,光是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」總銷達550億元,創史上單一建案總銷最高紀錄;初估大安、信義、板橋、新店、土城等五大行政區案量估破3,300億元。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,去年房市買氣回籠,建商有加大推出新案的力道,對消費者來說是好事情,因為可挑選的案子、產品變多,尤其是供給量大的重劃區,因區域競爭激烈,可能會出現價格戰,或是建商加碼服務的策略,都是買方可以多做留意的部分。

經濟日報提供
經濟日報提供

何世昌指出,去年推案相對沉寂的台北市,今年新增建案供給將爆量演出,又以大安、信義兩大行政區在豪宅大案傾巢而出加持之下,區域案量大噴發,推案量雙雙挑戰千億元;其中大安區擁有總銷550億元「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」有機會在下半年正式公開下,不僅一舉拉高區域總推案量,更打破「西華富邦」先前寫下500億元紀錄、創史上單一建案總銷最高的紀錄。

除了「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」外,大安區還有總銷約300億至400億元的「Diamond Tower」也將在今年登場,光是兩大新案合計總銷售金額就逼近千億元,何世昌指出,若加計區域內其他新案,今年大安區推案量勢必衝破千億元。

不僅大安區案量爆發,信義區今年在總銷500~700億元「陶朱隱園」、200億元「冠德信義」、30億元「新象山」等豪宅新案陸續登場下,區域案量可望近千億元。

何世昌分析,雖然今年大安、信義兩大行政區推案量破表,不過因多是高總價的豪宅新案,才會推升案量爆衝,實際上相關新案可售戶數不多,以元利新案來說,雖然總銷高達550億元,不過可售戶數僅118戶,不太會出現新增供給增多影響區域房價大幅下滑的情況。不過,對豪宅買方來說,今年因A級地段的豪宅傾巢而出,消費者更能針對建材、產品、規劃、服務等多做比較,更能挑選到心目中理想的房屋。

新北市部分,今年推案集中三大地區落在板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃區及土城暫緩重劃區,其中板橋、新店來自重劃區案量至少各達500億元,土城有200億至300億元以上新案將釋出,總計今年前五大推案爆量地區案量初估破3,300億元。

桃園部分,今年建商推案重點仍在中路重劃區、中正藝文特區,另外經國重劃區也會新案持續釋出,區域推案量依舊不小;何世昌分析,桃園預售新案多以規劃二房等小坪數房型為主,這類二房型含車位,總價控制在800萬元左右,再搭配低自備、公司貸,甚至送輕裝潢等優惠措施,頗受市場歡迎,首購族可多加留意。

何世昌強調,今年不少行政區推案量爆量演出,顯示建商推案信心增強,若是今年新建案價格不要太堅持,適度讓利給買方,今年買氣有機會維持去年不錯表現。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

建商卡位北台3大重劃區 4大賣點吸睛

推案量至少5千億 北台3大重劃區2018房市主戰場

北市豪宅出租 快速去化

江翠北側重劃區震撼價 衝擊這三區房價

分享給好友加入udn

相關新聞

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

2019-01-17

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

豪宅產品獨特性 銷售關鍵

2019-01-16

房仲:六都家戶購屋比 雙北及台南走升

2019-01-16

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

廠房、廠辦夯 去年全台交易550億

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

企業拓點 就愛跟著「地王」走

2019-01-08

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

台商回台投資激勵 商仲:工業地產需求加溫

2019-01-07

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

商品推薦

贊助廣告

留言