親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市買氣回溫 屋主態度轉硬

2018-02-06 14:48:57聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

住商機構統計2016年與2017年內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數增加4天,議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上,高雄增18天最多,新北減少13天最吸睛;議價空間上,高雄減少2個百分點,台中卻增加了2.4個百分點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可以看出交易雙方態度的改變,在銷售天數增加,議價空間持平的狀況下,由於兩數字皆為平均值,推論在現今市場上,顯見不少買賣雙方在價格認知上仍有差距,磨合時間較長。

若從銷售天數來看,北市銷售時間最長,達119天,台中最短,僅87天;在增減表現上,相較於2016年同期,減少最多的為新北的13天,增加最多的為高雄的18天。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北是案量較大的重賣壓區,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,兩相平均之下降低銷售天數,應是銷售天數明顯減少的重要原因。而高雄由於房價低,可能是市場回溫,賣方姿態仍高,也讓銷售時間拉長。

而在議價空間上,增減幅度不大,六都議價空間上下不超過3個百分點,仍處於平穩。在增減上,台中增加2.4個百分點增加最多,高雄減少2個百分點減少最大,郎美囡表示,經過中長期市場盤整後,雙方對價格已經有共識,應是議價空間很難有太大突破的原因。

綜觀未來,徐佳馨認為,如無太大黑天鵝出現,2018年將延續2017年的基調,賣方降價意願不高,買方追價態度保守,如何突破困境,將是成交量的一大考驗。

你可能有興趣的文章

余光中詩「讓春天從高雄出發」 阿扁和4任高市長都用過

台中學研討會登場 了解認同看見台中

台中機能好超宜居?網:想到交通、空汙和___就被勸退了

台積電棄高雄選台南 陳菊:小小難受、失望

分享給好友加入udn

相關新聞

內政部:台灣為全球綠建築密度最高國家

2018-10-15

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

雙北家戶購屋比成長

2018-10-12

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

Q3商辦投資 信心上揚

2018-10-11

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

雙北房屋移轉 中山、板橋最熱

2018-10-11

住宅買盤 還在觀望

2018-10-10

豪宅回溫 三訊號亮燈

2018-10-10

桃園工業地 台商回流來搶地

2018-10-09

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

南港、內湖夯 接近滿租

2018-10-08

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08

台中重畫區多 居民卻不愛買新房

2018-10-07

台南人愛買新屋 連7季交易排六都第1

2018-10-07

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

土地交易熱! 挑戰2000億歷史新高

2018-10-07

雙北自住客找房 最愛低總價+高降價

2018-10-05

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

房市928檔冷冰冰 預售屋燈號連兩藍

2018-10-04

西門町藥妝店大混戰 250公尺開八家

2018-10-04

地上權住宅 意外受銀髮族歡迎

2018-10-04

萬通全齡宅 攻橘世代商機

2018-10-03

風向轉變 9月房價北漲南跌

2018-10-02

商用不動產4大亮點 預料持續發亮

2018-10-02

六都建物移轉 北市交易增一成

2018-10-02

北市平均房價創19個月新高 重回五字頭

2018-10-01

豪宅熱 信義聯勤坪價站上295萬

2018-10-01

台商出手 瞄準A級地段豪宅

2018-10-01

指標豪宅具特殊性 吸引名人捧場

2018-10-01

華固砸22億 新莊獵地蓋商辦

2018-09-29

中古屋成交量 本月持平

2018-09-29

廠辦交易額 Q3衝44億

2018-09-29

熱門文章

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

雙北三區房產 公務員偏愛

2018-10-07

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

沒想到台南人這麼厲害 比新竹人愛買新房

2018-10-07

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

南港、內湖夯 接近滿租

2018-10-08

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台中重畫區多 居民卻不愛買新房

2018-10-07

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08

買公寓還是華廈? 北市這兩區公寓便宜三成

2018-10-02

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

北市危老條例 15萬戶適用

2018-10-06

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

商品推薦

贊助廣告

留言