親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

景氣差有人賺 這間公寓四年賺900萬元

2018-02-06 09:50:33經濟日報 記者游智文╱即時報導

林口街 記者游智文/攝影
林口街 記者游智文/攝影
台北市信義區林口街近日揭露一筆公寓一樓交易,屋主在2013年8月以968萬購入,去年10月以1,850萬元轉手,獲利882萬元,四年賺了將近一倍。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該物件距離捷運永春站不遠,周邊公寓一樓住家實價一坪在80萬上下,接近捷運站還可成交到一坪100萬元,此筆大賺一倍的公寓交易每坪約86萬元,尚屬區域行情價位。

陳炳辰表示,根據實價資料,林口街、永春站一帶公寓一樓這幾年其實沒漲,2013年區域行情一樓也約一坪77~80萬,屋主能大賺一倍,主要是2013年以每坪45萬元取得,比市價便宜近一半,由於未備註親友特殊交易,推測應是急售屋

陳炳辰分析,由於取得時間在房地合一上路之前,該筆交易不適用房地合一稅,以舊制財產交易所得稅來算,獲利雖達880多萬,但由於該公寓屋齡已45年,建物價值極低,占比不到3%,財產交易稅僅約4萬,土增稅約26萬,仍有852萬的獲利。

陳炳辰表示,房市反轉已四年,目前房價多已回到2012到2013年水準,這四五年買屋、轉手的人,大多賠售或是持平,但如果買到急售低價屋,仍有可觀獲利;同樣是林口街的巷弄,去年也出現過短期交易老公寓獲利70萬的紀錄。

資料來源:內政部實價網
資料來源:內政部實價網

公寓林口房地合一稅售屋土增稅

你可能有興趣的文章

住宅用地重購退稅 大清查

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

老公寓申貸條件相對差 電梯房受青睞

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

分享給好友加入udn

相關新聞

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

李方集團芝麻大廈整合 十年未完成

2018-02-10

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

專家帶路/工業地氯離子 購屋前問清楚

2018-02-10

捷運竹圍/好吃雞排 明星光環加持

2018-02-10

捷運竹圍 擁河畔美景

2018-02-10

房市春燕來 1月新建案網站點閱破700萬次

2018-02-09

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

國內豪宅再進化 祭「全齡養生宅」六感體驗

2018-02-07

春節返台看屋 台商置產意願升高

2018-02-07

建商鎖定自住需求…千億建案 春節不打烊

2018-02-07

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

信義壯大分店 今年要徵3,000人

2018-02-07

三高出擊 信義房屋加薪7.6%

2018-02-07

房市買氣回溫 屋主態度轉硬

2018-02-06

景氣差有人賺 這間公寓四年賺900萬元

2018-02-06

虛擬貨幣可買房? 北市屋主喊「200比特幣有找」

2018-02-06

外資信心回來了? 去年買屋破千棟 購地寫新高

2018-02-05

信義計畫區 逆勢上漲

2018-02-05

星勢力 高端買盤主力

2018-02-05

豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05

一線藝人…台北豪宅「星勢力」 貢獻至少50億

2018-02-04

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

海外置產/吉隆坡城中城 潛利十足

2018-02-04

豪宅市場/台中 新成屋打國際牌

2018-02-04

豪宅市場/高雄 建商讓利逼買氣

2018-02-04

房市盤整 北市豪宅房價走跌

2018-02-04

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-02-03

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

2018-02-02

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

人口減 房價跌?專家:看淡水就知道對不對

2018-01-22

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

新竹第二生技大樓動土 蔡英文:台灣首次產業線狀連結

2018-02-12

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

大台北人口連三年負成長 台北:人口分散不是壞事

2018-01-22

房市破盤效應 買舊不如買新

2018-01-21

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

桃園台中人口成長 桃園建設多 台中空氣成隱憂

2018-01-22

產權複雜第一名 芝麻大廈再傳交易

2018-02-09

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

永春都更案 走完最後一哩

2018-02-07

興富發砸百億獵地 攻首購商辦

2018-01-23

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

商品推薦

贊助廣告

留言