親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資信心回來了? 去年買屋破千棟 購地寫新高

2018-02-05 12:44:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
根據內政部統計,2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟,重回千棟大關,成長21.8%,但更值得注意的是,土地取得達3779筆,是2016年的一倍,為歷年最高,其中以桃園為最多。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35-45%重稅後,仍有外資願意積極進場,一方面是不少個案價格已經下跌,具有長期投資價值,另一個原因應該是台商回流後,企業對持有不動產興趣增加,以境外法人名義購置下的結果。

綜觀全台外國人交易狀況,建物以北市330筆為最多,土地則以桃園最強,全年達1081筆。郎美囡分析,2016年房地合一初上路,各方皆存有疑慮,加上台灣整體交易狀況不佳,獲利須課徵35-45%高稅率的外國人交易連帶萎縮,表現也慘澹。

不過在2017年,除了價格修正讓買方積極進場外,許多台商回流,透過第三地公司購置廠房、工業用地等具體作為,應該是買氣增加的重要因素。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅,不過在房地合一上路一年後,買家對於法律熟悉後並不那麼恐懼,甚至已經規畫出合法節稅方式,以因應新制,加上整體房價下修,都是買氣上揚的主要原因,此外,地方政府若有針對外人投資的鼓勵,例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商,也將增加外國人取得不動產的意願。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

不動產郎美囡建物大家房屋亞洲矽谷

你可能有興趣的文章

工業地交易增一倍 拍賣逼地能奏效?

泰利颱風影響 14日部分國內外航班取消

泰利颱風影響 長榮多條國際航線14日停飛

桃園市智慧化程度不落五都之後

分享給好友加入udn

相關新聞

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增

2018-08-16

20坪以下兩房 住展:標準家具可能擺不下

2018-08-16

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

買房難 房屋繼承量上半年走揚

2018-08-15

買屋新需求 網路看屋線上諮詢爆量成長

2018-08-15

等房族愈來愈多 繼承棟數連13年新高

2018-08-15

複製uber模式 屋比線上「呼叫經紀人」翻四倍

2018-08-15

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

等房成風潮 房屋繼承棟數連13年創新高

2018-08-15

不降價就不買 房市買氣欠火侯

2018-08-15

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

房市加溫 信義房屋上半年仲介營收年增二成

2018-08-13

北市軸線翻轉 西區捷運流量勝東區

2018-08-13

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

潤泰新投資 南港公辦都更啟動

2018-08-13

公辦都更/紹南基地 打造智慧健康園區

2018-08-13

公辦都更/活化精華地 再推兩案

2018-08-13

複合式開發遍地開花 萬一這樣反會拖累房價

2018-08-10

「新濠漾」祭不二價 每一戶價格讓買方看光光

2018-08-09

大戶再出手 擁五戶文華苑

2018-08-09

台商資金回流 這些買家…幾乎沒有純外資

2018-08-09

外資大買地 交易量18年新高

2018-08-09

外國人來台買地新高 新北買最多

2018-08-08

台北房價所得比15倍 逼近全球第一、香港18倍

2018-08-08

房屋銷售結合科技 引進AR、VR可加快銷售速度

2018-08-08

3.2億元無敵海景房他竟這樣用 背後原因讓人感動

2018-08-08

外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名

2018-08-08

換屋置產族進場 30-70坪成主流

2018-08-08

房地產界大羨慕 義聯集團划算價取得工商綜合區土地

2018-08-08

新北億元豪宅吹寒風 上半年成交2戶

2018-08-06

房仲店數 呈打底回穩

2018-08-05

雙北房價 穩居領先群

2018-08-05

六都買賣移轉棟數 微增5%

2018-08-05

房產業拉買氣出奇招 邀李家同演講、辦抽獎送車

2018-08-03

7大都會區 民眾最想買這些地區

2018-08-03

京華城不得蓋住宅 戴德梁行:由得標人申請再議

2018-08-03

佛性賣房當道 7月房市風向驚險守住黃藍燈

2018-08-02

北市房市交易 7月大增37%

2018-08-02

熱門文章

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09

潤泰新投資 南港公辦都更啟動

2018-08-13

走出台北市哪「里」最有錢? 答案跌破眼鏡

2018-08-09

北市大樓房價 再跌破6字頭

2018-08-03

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

2018-08-10

抓交替? 房仲分享自身遇凶宅經驗

2018-08-14

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯

2018-08-15

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

複合式開發遍地開花 萬一這樣反會拖累房價

2018-08-10

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

房市回溫 土銀兩戶房產捲土重來全數標脫

2018-08-09

合宜宅交屋就有出租潮 只禁轉售沒禁轉租 

2018-08-10

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

他被父母逼買房「月繳4萬」網友勸:人生是自己的

2018-08-06

合宜宅出租爽當包租公 投報率上看4%嚇死人

2018-08-10

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名

2018-08-08

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

華銀挺敦南都更案 海砂屋變豪宅

2018-08-09

外資大買地 交易量18年新高

2018-08-09

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

誰是「好市長」? 住盟要問住宅政策4大問題

2018-08-15

淡海輕軌年底將通車 這社區竟有7戶認賠殺出

2018-08-03

大落價!大安區這建案開價腰斬 160萬元降至8字頭

2018-08-02

台北房市輪迴轉 大樓房價單月跌幅創新高

2018-08-03

商品推薦

贊助廣告

留言