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豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05 05:47:01經濟日報 記者郭及天/台北報導

藝人羅志祥去年再斥資2.7億元加碼買下「文心AIT」二戶高樓層豪宅,累計已投入近...
藝人羅志祥去年再斥資2.7億元加碼買下「文心AIT」二戶高樓層豪宅,累計已投入近4.9億元、擁有四戶。 本報系資料庫

近年一線藝人持續購入豪宅,據實價登錄顯示,內湖豪宅「文心AIT」去年10月二戶高樓層合計2.7億元的交易,買主為先前已有二戶的藝人羅志祥,業者分析,高端不動產成為藝人重要的理財管道。

實價登錄顯示,內湖豪宅「文心AIT」最新的二筆交易位於高樓層的23樓,合計坪數為274.84坪,單價分別為每坪106萬元、107萬元。連同羅志祥在2013年以總價約2.18億元、單價約每坪百萬元所購入的17樓二戶,羅志祥在「文心AIT」已投入近4.9億元擁有四戶。

據了解,羅志祥很早就在內湖置產,房仲業者指出,「文心AIT」在2013年17、18樓戶別曾創下每坪134.7萬元紀錄,為內湖歷年單價僅次於「樸山水澗」單價第二高的豪宅,包括藝人吳宗憲女兒、侯昌明等均為知名住戶。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,內湖有不少電視台,方便藝人跑通告趕場,且離松山機場近,對於藝人而言,交通便利是一大考量,而內湖四期大坪數新豪宅選擇多,還有別墅型住宅,價格又比大安、信義等市中心精華區來得實惠。

過去「文心AIT」單價逾百萬元的交易多為2015年以前所創下,羅志祥購以不到每坪110萬元購入高樓層,顯示整體高端市場下修,吸引置產買盤進場。

台灣房屋明湖店店東蔡凱倫指出,「文心AIT」去年底的二筆交易為目前「文心AIT」實價揭露的最高樓層,今年成交單價單價約每坪85萬至90萬元,不過多在14樓以下,這筆交易不僅位於高樓層,且其中還有樓中樓房型,依市況推估,成交單價屬行情範圍內。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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