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信義計畫區 逆勢上漲

2018-02-05 05:47:03經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據統計,包括台北市信義計畫區、新北市新板特區、台中七期重劃區,與高雄美術館特區四大黃金重劃區坪數逾80坪以上的豪宅量價,信義計畫區去年價漲1.5%、量增1.6倍,成為四大重劃區中唯一量價都出現成長的重劃區。

去年信義計畫區共成交18件豪宅,較前年的七件增加逾一倍,而平均價格每坪133.1萬元,也有約1.5%的漲幅,不過台中七期與高雄美術館特區這二個中南部豪宅聚落,則均呈現「量縮價跌」的現象。

大家房屋企研究室主任郎美囡分析,去年台北市豪宅市場回溫,買氣顯著提升,然而交易動能來自價格修正,交易價格多在每坪150萬元上下,突破200萬元的交易極少,信義計畫區因豪宅釋出量有限,有助於價格支撐,而新板特區價格在之前已經過修正,去年價格止跌回穩。

至於中南部表現相對弱化,主要在於反應價格修正較為落後,而大坪數物件的市場接受度不如預期。

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