親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

2018-02-02 09:49:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

高雄六合夜市人潮大不如前,用餐時間座椅經常都是空的。 資料照片
高雄六合夜市人潮大不如前,用餐時間座椅經常都是空的。 資料照片
景氣不佳,陸客來台人數大減,各地夜市不時傳出因人潮銳減,店家生意大不如前。業者統計網友票選必逛十大夜市店面租金總價行情,發現目前行情和最高行情比較,都少了一半甚至七、八成。

德天國際地產總經理田揚名表示,過去國人愛逛夜市,夜市店面不論租或買,都是一店難求,但近年陸客減少,各地夜市商品重複性太高,價格又貴,國人逛街人潮也不若以往,加上受國內景氣不佳影響,各大夜市提袋率明顯下降,空有人潮卻沒有消費熱潮,夜市店面已不再是金雞母,租金行情也節節滑落。

根據德天國際統計,台北士林夜市店面最高租金一個月達134萬,為日藥本舖在2016年承租,位於基河路、文林路三角窗店面,但近一年來最高租金總價在60萬以內,還不到先前最高租金的一半。

高雄六合夜市最貴租金為2015年的55萬,但目前租金較高的都只有十多萬,最多18萬元,只有最高行情的三分之一。

田揚名表示,先前市場資金充沛,不少人看好夜市店面,進場搜購,帶動夜市店面價格節節上揚,投資人為拉高投報率,就不斷調高租金,而租金三級跳,承租商家當然得將租金反應在商品價格上。

田揚名表示,以前大家愛逛夜市,是因為夜市賣的衣服,用品便宜,但店家不斷反應租金,調高售價的結果,就是夜市的東西不再俗又大碗,消費者覺得價變貴,量又沒變多,本來一周逛三次,現在久久才逛一次,是夜市人潮減少主因之一。

田揚名表示,實體店面雖仍有部分優勢,但若店租成本太高,很難和電子網路商店競爭,也因此現在商家多不願付出太高的租金承租店面,建議想要長期持有的夜市店面屋主,要適時調整心態,屋主跟商家是唇齒相依的關係,訂出能長期穩定收租的店舖租金才是良好的收益投資規劃,否則店面閒置過久,對於商圈氛圍、店面流通及價值也會有影響。

你可能有興趣的文章

日藥本舖 奪夜市租金王

藥妝竄起 夜市店面租金王

北中南三大夜市最貴店面 全都是他租的!

蔡政府推新南向 六合夜市攤商:喝瓶啤酒就走 賺什麼?

分享給好友加入udn

相關新聞

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

商辦汰舊換新 需求浮現

2018-05-21

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

520檔期 北台推案量倍增

2018-05-18

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

520北台推案量2737億 創4年新高

2018-05-17

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

太平洋房屋董座盧阿水:今年全台要衝20家新加盟店

2018-05-11

媽媽購屋調查 七成再等等

2018-05-10

買房調查:7成媽再等等 5成登記在自己名下

2018-05-10

看中租屋需求 台北2.5萬地下豪宅現況曝光

2018-05-10

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

屋主認賠脫手屋齡 多是二至五年

2018-05-08

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

跨域學習當道 強調創新與實作的交大ICT工坊

2018-05-07

信義房屋:房市擺脫急跌期 進入新階段

2018-05-07

觸底反彈? 7宗地上權案下周開標

2018-05-06

建商信心增 雙北推高價案

2018-05-06

口碑好、供給少、地段佳 才能激發買氣

2018-05-06

雙北新高價建案出籠 「買氣會再度退散」

2018-05-05

全台建物拍賣 上季增7%

2018-05-05

六都首季法拍屋量年增7.1% 台中不增反減

2018-05-05

財經觀點/北市商用不動產 迎黃金10年

2018-05-04

房屋減稅可達百萬 業者:豪宅買氣加快回溫

2018-05-04

台電南港都更 規模衝200億

2018-05-04

顏炳立看房市 明年才見底

2018-05-04

建案開高價搶買氣 專家:房市爆發「失望性不買潮」

2018-05-03

顏炳立:房市明年落底 2023年逐步回彈

2018-05-03

推案增買氣減 專家:恐掀價格戰

2018-05-03

接任北市房仲公會理事長 黃文雄:現在是自住買房時機

2018-05-03

信義房屋推新功能 賣屋可挑經紀人員

2018-05-03

4月推案爆量買氣驟減 專家:價格戰恐再起

2018-05-03

餘屋待去化 房價仍有壓

2018-05-03

住宅建照核發 Q1大增四成

2018-05-03

六都4月交屋潮少了 新北交易量最大

2018-05-02

熱門文章

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

商品推薦

贊助廣告

留言