親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸建貸款餘創新高 銀行保守看:房市持續盤整

2018-01-26 00:23:42經濟日報 記者郭幸宜/台北報導

12月房貸餘額與建築貸款餘年增率同步成長,其中建築貸款餘額年增率更創近兩年半新高,市場解讀房市似有回溫跡象,但銀行主管認為,今年房市將持續盤整,對於小型建商、供給過剩以及地點不佳的標的物態度仍保守,預估房貸與建築融資恐難見到爆發性成長。

行庫主管表示,12月的房貸與建築貸款餘額成長,應該與前年基期偏低有關,目前買賣雙方對於價格認知仍有落差,不利成交量成長,加上升息腳步逼近,更讓銀行不敢輕忽,不動產放款策略仍是保守至上。

其中有三大類型的借款人,會讓銀行提高警覺,包括:財務不甚理想的小型建商、供給過剩地區,以及地點不佳的不動產,這三種類型的建商或個人想要跟銀行融資借貸,恐怕很難如願。

行庫主管指出,雖然房市有回溫的現象,但整體而言,買方仍然期待價格可以再繼續下修,賣方則是讓價空間有限,在買賣方彼此認知仍有一大段落差的情況下,成交不易。

此外,若美國今年持續升息,屆時台灣可能也難逃跟進升息的腳步,多了升息這個變數干預,讓銀行更加小心謹慎,預估今年對於房市仍將持續觀望,預期房貸、建築貸款今年增幅有限。

延伸閱讀

房市加溫 8月房貸餘額創高

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

房貸建貸餘額估創新高

分享給好友加入udn

相關新聞

賴正鎰:首季推案萬箭齊發 今年1.35兆沒問題

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

3年來商業登記成長1成 新北經發局:甜甜圈效應

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

辦公室空置率創新低 全球喊缺貨

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

329檔期拉抬帶動 首季全台新建案點閱率飆新高

房市回溫 首季網路新建案點閱年增逾1倍

網路看屋首季創新高 全台這10區人氣最旺

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

剖析2019「買」房時機 房市景氣春燕已捎來訊息?

住展:建商縮手 北市上半年未見百坪豪宅推案

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

全台最大中輟樓 華麗轉身

賈文中…股市金主變樓王

元利信義聯勤 拚國際雙獎

北市頂級商辦金店面 標售

等嘸人!商仲:東區店面平均空一年才租得掉

信義商辦每坪4,000俱樂部 增添兩成員

永慶老總老實說 有經紀人這樣誘騙買賣方

日本買房超好賺?投資客全員逃走中

房市329檔期 將引爆Q2買盤

329檔期/成屋叫座 特色建案叫好

台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

房地合一影響…舊屋繼承人 轉賣換屋大減

自主更新 最高補助800萬

老屋改建 選都更?挑危老?

7坪小房現蹤 吸引投資客

北台灣新案開價貼近市場 議價空間小

北台房市回暖 亮出黃藍燈

北台灣房市復甦亮黃藍燈 但幾乎找不到讓利案 

北台房市終止連7跌回升 力道略緩勿太樂觀

房市擺脫連7藍! 但成交量放大原因令人憂心

北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌...

台北東區租金剩三分之一 房東們心聲:別再說我們貪婪

新婚、育兒夫妻購屋 近3成先選明星學區

租金剩三分之一房客仍跑光光 台北東區房東們心聲首度曝光

關店潮 東區商圈空置率遽升

最貴停車場三拍 緊箍咒有解

本季土地交易 「信義計畫區D3街廓」添柴火

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

新北射都更三箭 祭容積獎勵

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

商品推薦

贊助廣告

留言