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亞太城市不動產前景 台北連2年吊車尾

2017-12-28 21:00:52中央社 台北28日電

資誠(PwC)今天發布2018年亞太房地產趨勢報告,澳洲雪梨、墨爾本因投報率與租金收益率皆高,為最被看好的兩個城市。台北的不動產綜合前景則排第22名,連2年敬陪末座。

資誠全球聯盟組織和城市土地學會(Urban LandInstitute)今天發布「2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告」,報告提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場及房地產行業和都市圈發展趨勢展望,主要調查超過700位國際知名的房地產專業人士,包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士的意見。

報告指出,進入2018年後,受訪投資者的目光集中於幾個區域,最為看好的地區,包括投報率及租金收益率雙高的澳洲雪梨及墨爾本。至於上海、廣州、深圳與北京,則有強大經濟體支撐,因此也被看好。

此外,日本東京與大阪的房地產投報率雖不高,但有低利資金供給,因此仍被看好;而發展前景可期的越南胡志明市與印度幾大城市,以及市場已觸底反彈的新加坡,也都被投資人看好。

報告也指出,由於多數的商用不動產等核心資產已達飽和,目前投資住宅不動產也漸漸成為投資主要標的,尤其在印尼及越南,此現象更為明顯。

但值得一提的是,2018年台北的不動產綜合前景排名第22名(投資前景第22名、開發前景第20名),與2017年調查相同,依舊是排在亞太主要市場的最後一位。

普華國際財顧公司執行董事暨PwC不動產業負責人劉博文表示,這個結果顯示,參與調查的經理人對於台灣不動產市場的投資信心依然低落,其結果值得擔憂,應檢討如何改善台灣不動產市場的基本面、政策面以及投資環境,以追求長期穩健的發展。

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