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退休族買房 最愛三峽林口

2017-12-24 00:00:15經濟日報 記者郭及天/台北報導

台灣房市面臨銀髮人口快速增加,這群具備經濟能力的退休族群購屋需求將是未來換屋的主...
台灣房市面臨銀髮人口快速增加,這群具備經濟能力的退休族群購屋需求將是未來換屋的主要動能之一。
台灣房市面臨銀髮人口快速增加,這群具備經濟能力的退休族群購屋需求將是未來換屋的主要動能之一,房仲業者認為,台北的三峽北大特區與林口新市鎮因兼具交通便捷與醫療機能,是退休族群購屋最愛的區域。

經濟日報提供
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永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,人口結構年齡產生變化,銀髮族人口陸續增加,加上銀髮階層具備較佳經濟能力,更注重生活品質,市場出現為具備經濟能力的退休族群,量身規劃樂退人生的產品。

針對醫療、購物、交通、休憩等等,樂活需求的區域,價格上相對比區域行情偏高,但區域環境優勢,退休族群也樂意付出較高費用,居住較佳的生活環境。

根據內政部至9月戶口統計分析,65歲以上老年人口占整體比率13.66%,根據聯合國定義及國家發展委員會去年推估,我國明年將邁入高齡社會,預計2026年老年人口將超過20%,銀髮族商機不容小覷。

各縣市開始重視高齡友善的服務,陸續有銀髮養生村、或是全齡通用宅等量身訂做的建築概念出現或是無障礙住宅進化等,重視退休族購屋需求,也讓退休族購屋選擇更加多元化。

以台北大學為中心的三峽北大特區來說,逐漸發展成新興社區,吸引大量外來人口,帶動三峽地區發展,北大特區以台北大學校區為核心,採棋盤式規畫,寬敞筆直,公園綠地多,尤其是早期遠雄集團造鎮時,全長1.2公里的學勤路上裝置超過200件以上裝置藝術作品,文藝氣息深受台北高階退休主管喜愛。

謝志傑表示,區域內開車約10分鐘可達恩主公醫院,目前房價每坪26.4萬元,較台北市來說房價只需二分之一,空間更大,一直受到退休族及首購族青睞,雖然目前交通時間及通勤時間較長,但具備未來捷運三鶯線通車議題,區域房市仍有其支撐力道。

林口地區早期以參考英國花園城市新市鎮打造,全區管線採地下化設置,嚴格的土地分區制度讓區域內大樓與別墅景觀整齊美觀,區內綠覆率達60%整體環境媲美國外優良社區。謝志傑指出,林口近五年機能快速發展,包括三井outlet、機場捷運等都已建設完成,還有長庚醫院提供完善醫療服務,重要路段行情約每坪25.4萬元,加上捷運機場線開通,進出國門更加便利,是台商族群最愛區域。

此外, 全台所得最高的村里中,多位於新竹市東區,有巢氏房屋執行副總經理莊志成表示,光復路為新竹市東區通往市區的交通要道之一,沿路店家林立,周邊生活條件都完備,加上2字頭房價,比起鄰近新開發的竹北市,親民許多,一直以來都是新竹熱門居住區域。

經濟日報提供
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