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房市拉尾盤 就看大安站、楊梅標售案

2017-12-16 13:42:41聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲統計,12月底有多筆大型不動產標售,其中兩筆土地有不少投資人詢問,有機會為2017年商用不動產交易拉出漂亮尾盤。

年底公開標售的不動產,包括陽明山豪宅,大直煙波巴洛可別墅,中山區商辦,中和廠辦,大安區捷運大安站附近土地,楊梅萬坪土地等,估計約50億。

其中大安站附近的145坪住三土地,總價約4.3億,12月29日標售。負責標售的德天國際地產總經理田揚名表示,該筆土地臨大安路,以容積單價來算,未來推套房價格每坪約130~140萬,和大安站目前新套房行情相當。未來房市趨勢小坪數、低總價、鄰近捷運站,該筆土地皆符合,加上具有都更整合門面條件,目前已有五組投資人購買標單。

太平洋建設委託第一太平戴維斯標售的楊梅土地,預計本月28日公開標售,日前舉行說明會,吸引超過30位投資人參與,包括上市櫃建商、區域知名建商以及壽險業者出席,標況也看好。

第一太平戴維斯表示,公開標售的楊梅土地,土地總面積5.68萬坪,其中可興建的住宅用地達1.28萬坪,建蔽率與容積率分別為40%與120%,可打造高品質的低密度住宅社區,社區內規劃綠帶、公園與社區中心等,底價約19.7億元。

住宅和商辦方面,華南金控為活化資產,委託商仲標售9戶資產,其中4戶屬於商用不動產,5戶屬於住宅產品,包含2間豪宅與3間一般住家,分布於台北市中山區,大安區、中正區,以及新北市板橋、中和、三重地區。

商用不動產容積套房

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