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日圓匯率再創低點 赴日購屋升溫

2017-12-13 07:33:09經濟日報 記者郭及天/台北報導

日圓匯率再創低點,購置日本不動產成本降低,日本信義觀察,近日購屋說明會平均單場人數增加近二倍,顯示這波日圓貶值帶動赴日購屋再次增溫。

以昨(12)日日圓兌新台幣匯率0.2672為例,與8、9月時高點0.281相較,日圓已貶值近5%,影響所及,根據日本信義內部統計,近期報名參加日本購屋說明會的人數,單場平均至少增加近二倍,日圓匯率降低對海外投資興趣與意願有所提升。

日本信義社長何偉宏表示,匯率是海外置產最在意的因素之一,匯率波動直接影響購屋成本,對交易金額高的不動產更是如此。以台灣客戶最常成交的平均價格帶5,000萬至7,000萬日圓(約新台幣1,300萬至1,900萬元)物件試算,和今年8月日圓匯率高點相較,總價因匯率差價可達60萬至84萬元,相當於一輛中型房車價格。

何偉宏指出,不動產屬於長期投資,短期匯率變化對已購買的屋主而言不會有太大影響,近期日圓匯率走低,對處在觀望階段的客戶來說,是值得考慮的置產時機。

日圓不動產海外投資海外置產

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