親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲分析:透天厝有商機 但非大眾市場

2017-12-03 00:39:41聯合報 記者潘羿菁/台北報導

台塑確定暫緩進軍營造業。 本報資料照片
台塑確定暫緩進軍營造業。 本報資料照片

台塑確定暫緩進軍營造業,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析兩原因,一、房市景氣確實尚未熱絡,台塑進場時機點不宜;二、台塑並非營造業起家,未來面對競爭恐更激烈,只好暫時保守以對。

徐佳馨表示,當時台塑宣布要蓋透天厝,消息一出,公司就接到地主詢問,那時民眾誤認是台塑要跟住商不動產合作,儘管是個誤會,但也凸顯出,其實透天厝在國內確實有商機。

不過,她也強調,透天厝雖然有商機,但並非大眾市場,絕多數年輕人傾向住在有管理員的高樓大廈,其便利性與安全性較高,例如不必下班趕回家倒垃圾、管理員幫忙收快遞包裹以及廿四小時有人看管等。

儘管進入少子化社會,部分民眾考量到照顧家中長者需求,對透天厝有需求,也有地主們本來就喜歡按照自己喜好興建物件,只是上述潛在客群並非絕大多數。既然不是主流市場,徐佳馨認為,進入時機點就成為關鍵因素之一,如同台塑評估,房市景氣並未很熱絡,透天厝的建材庫存與人員費用壓力相對較高,初期成本負擔會較大。

此外,興建透天厝並非難事,建商進入門檻不高,如果因此打開市場,就會吸引營建出身的大集團加入戰局,屆時競爭壓力就會增加,民眾是否都會買單「台塑牌」就很難說。

徐佳馨也提醒,透天厝有潛在成本,例如物業管理保全守衛,若是在高樓大廈總戶數多,每位住戶平均分擔金額相對可負擔,而透天厝只有一戶,開銷將大增,這也是為何客製化透天厝向來是小眾市場的原因。

少子化

你可能有興趣的文章

財經觀點/老化快 都更慢…解讀房市三趨勢

房仲:北市換屋族轉積極 南部房價低

分享給好友加入udn

相關新聞

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

520檔期 北台推案量倍增

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

520北台推案量2737億 創4年新高

2018-05-17

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

太平洋房屋董座盧阿水:今年全台要衝20家新加盟店

2018-05-11

媽媽購屋調查 七成再等等

2018-05-10

買房調查:7成媽再等等 5成登記在自己名下

2018-05-10

看中租屋需求 台北2.5萬地下豪宅現況曝光

2018-05-10

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

屋主認賠脫手屋齡 多是二至五年

2018-05-08

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

跨域學習當道 強調創新與實作的交大ICT工坊

2018-05-07

信義房屋:房市擺脫急跌期 進入新階段

2018-05-07

觸底反彈? 7宗地上權案下周開標

2018-05-06

口碑好、供給少、地段佳 才能激發買氣

2018-05-06

建商信心增 雙北推高價案

2018-05-06

雙北新高價建案出籠 「買氣會再度退散」

2018-05-05

全台建物拍賣 上季增7%

2018-05-05

六都首季法拍屋量年增7.1% 台中不增反減

2018-05-05

財經觀點/北市商用不動產 迎黃金10年

2018-05-04

房屋減稅可達百萬 業者:豪宅買氣加快回溫

2018-05-04

台電南港都更 規模衝200億

2018-05-04

顏炳立看房市 明年才見底

2018-05-04

建案開高價搶買氣 專家:房市爆發「失望性不買潮」

2018-05-03

顏炳立:房市明年落底 2023年逐步回彈

2018-05-03

推案增買氣減 專家:恐掀價格戰

2018-05-03

接任北市房仲公會理事長 黃文雄:現在是自住買房時機

2018-05-03

信義房屋推新功能 賣屋可挑經紀人員

2018-05-03

4月推案爆量買氣驟減 專家:價格戰恐再起

2018-05-03

住宅建照核發 Q1大增四成

2018-05-03

餘屋待去化 房價仍有壓

2018-05-03

六都4月交屋潮少了 新北交易量最大

2018-05-02

中價區房產CP值高 躍居推案主力

2018-05-02

中古屋交易 本季估微增

2018-05-02

六都房市 中價區買氣最熱

2018-05-02

熱門文章

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

商品推薦

贊助廣告

留言