親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲分析:透天厝有商機 但非大眾市場

2017-12-03 00:39:41聯合報 記者潘羿菁/台北報導

台塑確定暫緩進軍營造業。 本報資料照片
台塑確定暫緩進軍營造業。 本報資料照片

台塑確定暫緩進軍營造業,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析兩原因,一、房市景氣確實尚未熱絡,台塑進場時機點不宜;二、台塑並非營造業起家,未來面對競爭恐更激烈,只好暫時保守以對。

徐佳馨表示,當時台塑宣布要蓋透天厝,消息一出,公司就接到地主詢問,那時民眾誤認是台塑要跟住商不動產合作,儘管是個誤會,但也凸顯出,其實透天厝在國內確實有商機。

不過,她也強調,透天厝雖然有商機,但並非大眾市場,絕多數年輕人傾向住在有管理員的高樓大廈,其便利性與安全性較高,例如不必下班趕回家倒垃圾、管理員幫忙收快遞包裹以及廿四小時有人看管等。

儘管進入少子化社會,部分民眾考量到照顧家中長者需求,對透天厝有需求,也有地主們本來就喜歡按照自己喜好興建物件,只是上述潛在客群並非絕大多數。既然不是主流市場,徐佳馨認為,進入時機點就成為關鍵因素之一,如同台塑評估,房市景氣並未很熱絡,透天厝的建材庫存與人員費用壓力相對較高,初期成本負擔會較大。

此外,興建透天厝並非難事,建商進入門檻不高,如果因此打開市場,就會吸引營建出身的大集團加入戰局,屆時競爭壓力就會增加,民眾是否都會買單「台塑牌」就很難說。

徐佳馨也提醒,透天厝有潛在成本,例如物業管理保全守衛,若是在高樓大廈總戶數多,每位住戶平均分擔金額相對可負擔,而透天厝只有一戶,開銷將大增,這也是為何客製化透天厝向來是小眾市場的原因。

少子化

你可能有興趣的文章

房仲:北市換屋族轉積極 南部房價低

財經觀點/老化快 都更慢…解讀房市三趨勢

分享給好友加入udn

相關新聞

10月網上看房量創高峰 海外人士瀏覽意願攀升

2018-11-12

藥妝店領軍美人商機 房地產專家:商圈店王現在是它

2018-11-12

鮭魚返鄉找房潮 新建案跨海點擊數創新高

2018-11-12

台北回流購屋熱 偏好「老小白」

2018-11-09

來客量鬧乾旱 預售屋燈號連三藍

2018-11-08

房市旺季冷冰冰 客源出現「大乾旱」

2018-11-08

拿下台北金融中心…新壽搶北市A辦 再下一城

2018-11-07

出售台北金融中心產權 業主龍巖估賺2.3億元

2018-11-07

台北金融中心標案 新光人壽20億735萬元得標

2018-11-07

代銷業者加入雙11戰局 本周下訂可享現金折扣11.11%

2018-11-07

建商喊房價回升 房產代銷龍頭:業主讓利25%才接

2018-11-06

11縣市連五年人口減少 暗黑房市將來到?

2018-11-06

北市4商圈榮景不再 地價下跌

2018-11-05

賴正鎰:指標一降四升 今年離房市熱絡只差一小步

2018-11-05

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

北台前十月銷售 三峽奪冠

2018-11-02

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

2018-11-01

雙北拉抬房市緩回溫 6都全年移轉棟數上看27.5萬棟

2018-11-01

受股災影響 10月房市旺季交易年小增2%

2018-10-31

外資投資不動產 改走營運租賃路線

2018-10-30

北台高鐵房市 桃回溫、竹冷清

2018-10-30

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

網路平台平日賞屋專車 不用假日人擠人

2018-10-29

新豪宅議價空間大 吸引買家

2018-10-29

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

房屋集中在老人手上 北市房屋持有人65歲以上最多

2018-10-26

亞昕董座姚連地:明年房市可能報復性成長

2018-10-25

95%民眾接受1小時通勤 看跌房價者略增

2018-10-23

搶台北雙子星 藍天許崑泰強調台資背景國際觀兼具

2018-10-23

買不起! 美千禧世代三成與父母同住 買房意願創新低

2018-10-23

日本KYB避震器造假 陳幸妤、王建民的豪宅也中鏢

2018-10-23

台商回流潮 未來購地建廠需求強

2018-10-23

全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完

2018-10-23

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言