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Q4剛性需求旺 打開悶鍋

2017-12-03 07:24:15經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市買氣逐步回籠,房產專家表示,年底剛性需求旺盛,帶動今年房市呈現「先蹲後跳」表現;在第4季購屋買盤衝出下,今年買賣移轉棟數有望揮別去年低迷的24.5萬棟,全年交易量有望上調至27萬~28萬棟。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年第3季房市交易較「悶」,直至9月底傳統民俗月過後,加上預售、新成屋一手市場的928檔期和雙十連假建商造勢帶動,成屋買氣逐漸打開。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,時序進入第4季購屋旺季,加上政策面利空出盡、房貸利率維持低檔,以及房價大幅修正讓買方有感,都讓剛性自住需求買方不再觀望、開始積極看屋。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底剛性需求旺盛,不僅買家購屋意願高,賣家為了換現金過好年,心態也都調整很多,因此11月買賣移轉對上月或去年同期都普遍大增,這樣的買氣可以延續到1月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以目前移轉棟數表現來看,全年有機會落在27萬~28萬棟左右,交易量較去年24.5萬棟低點反彈向上。

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