親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲:北市換屋族轉積極 南部房價低

2017-12-01 08:46:38中央社 台北30日電

房仲表示,北市近期換屋族群轉趨積極,南部房價低且有重大建設,房市活絡。 聯合報系...
房仲表示,北市近期換屋族群轉趨積極,南部房價低且有重大建設,房市活絡。 聯合報系資料照

房仲統計11月自家成交狀況,相較10月和去年同期增減幅度不大,相對平穩,台南和高雄月增和年增明顯。房仲表示,北市近期換屋族群轉趨積極,南部房價低且有重大建設,房市活絡。

信義房屋(9940)統計各門市11月前29天的成交狀況顯示,全國房市交易量較10月小減2%,變化並不顯著,但卻年增加約1成,顯示今年景氣明顯優於去年。各區域以南部地區房市交易表現相對活絡,台北市11月房市表現相對穩定,台北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市11月房市交易量月增4.7%,年增5.6%,交易狀況屬今年以來相對熱絡,且若以成交總價帶來看,總價新台幣3000萬元以上的房屋比率維持約25%,房市止跌回穩後,換屋族群心態上也比較敢買,帶動買賣需求。

新北市11月房市交易量則相對疲弱,研判市場人氣雖然維持高檔,但市場上願意讓價的房屋經歷一段時間的消化,氣氛不若前兩年恐慌,甚至價格較低點略為反彈,買方意願雖然增加,但追價意願有限,因此11月房市月減15.5%,且年減6%。

曾敬德指出,台中地區則維持年增17.5%,月減13.4%;至於南部地區的房市交易相對活絡,台南市的交易量年增且月增11.5%,高雄市表現同樣強勁,交易量年增1成且月增將近3成的幅度。

曾敬德說,南部地區的房價水準相對低,且未來南部有一定分量的重大建設,以第4季整體買氣來看,南部地區表現活絡,北部地區表現穩定,整體房市仍維持價格盤價、量能緩步回溫。

住商不動產統計自家11月交易狀況,全台月比微增1.8%,整體交易平穩,在區域表現上,台北市縮17.0%,新北增加19.4%,桃園量縮10.5%,台中增加7.3%,台南增加18.6%,高雄減少3.5%,11月以新北市與台南市表現最耀眼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,進入傳統第4季購屋旺季,不少買方感受價格修正幅度縮小,甚至紋風不動,成交仍待磨合,不少精華區的優質個案紛傳捷報,顯見買方等待已達臨界點,願意積極轉進。而新北與台南兩地,上月雖然也有表現,不過時至年底,可能不少賣方願意讓利,是買氣加溫的重要因素。

房市

延伸閱讀

向人才招手 李孟諺:在台南實現別墅人生

認識在地人文 成大首創踏溯台南新課程

沒代表性名產?網:這些伴手禮都不是台南獨有吧?

4G成果發表 賴清德:智慧城市是台南重要新文明

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

商辦租金指數 台北防疫力增強

小宅當道 當心微利效應

疫情投變數 全融研訓院:房市暫轉觀望

2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平

六都20行政區 去年房市價量雙穩

甲桂林:329 檔期審慎樂觀

房市買賣價格 認知差距拉大

商用不動產 短空長多

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂!去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

台南房市熱 法拍市場出現奇特現象

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

建築融資擬鬆綁 房市添活水

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

83億 興富發標下台中七期地王

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

台中房市 北屯交易最熱絡

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

疫情延燒 雙北待租店面激增

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

商品推薦

贊助廣告

留言