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沒新貨又不降價 住商:北市買氣月減17%

2017-11-30 10:43:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

住商機構統計今年11月全體系交易量,和10月相比,全台量增1.8%。記者游智文/...
住商機構統計今年11月全體系交易量,和10月相比,全台量增1.8%。記者游智文/攝影

住商機構統計今年11月全體系交易量,和10月相比,全台量增1.8%,整體交易平穩,但各區表現差異大。

其中北市量縮一成七,桃園量縮一成,但新北增加19%,台南增加18%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,雙北房市呈現兩樣情,推估原因,北市近期內新案不多,不少鎖定北市的買方因為看不到新鮮貨,加上降價幅度不大,買氣轉為保守。

新北市則因重劃區讓利案釋出不少,許多賣方期待早點現金入袋,價格彈性較大,成交量因此擴大。

徐佳馨表示,年前購屋買盤進場,不少精華區的優質個案在此時間都傳出捷報,顯見買方等待已達臨界點,願意積極轉進。

而新北與台南兩地,上月雖然也有表現,不過時至年底,不少賣方願意讓利,是買氣加溫的重要因素。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,11月各地交易表現不一,顯示新一波價格拉鋸戰開打。由於銀行降低房貸風險權數,貸款難度降低,為房市挹注打底力量,預料短時間不會於有太大價格變動,12月表現應也在平穩中求成長。

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