親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

家庭所得三分之一購屋 雙北有5000間可選

2017-11-29 11:20:21經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據屋比超省房屋比價平台統計,如果以全台六大都會區家庭可支配所得1/3作為房貸承受力的極限,目前六都符合家庭需求(2房以上)的網路待售住宅物件,竟有高達4萬615間,甚至,即便是號稱天龍國的台北市,每月花費家庭可支配所得1/3,負擔約3萬932元的房貸(以貸款8成、利率1.8%計、搭配30年房貸,可購買總價1075萬內的住宅),目前台北還有近500間二房以上的待售住宅可供民眾挑選,小家庭想不影響生活品質在天龍國購屋,並非真的只是夢。

只要出了台北市,一般家庭想控制房貸支出在家庭可支配所得1/3內更不難,只要運用30年的長年期房貸,光是桃園就有高達1萬337間二房以上的住宅可供當地家庭挑選,其他都會區也都有數千間房子符合條件,完全顛覆目前市場一片買不起房的想像。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往房價高、租金便宜,租金報酬低到2%以下,「買不如租」有其道理,但隨近年房價下修、租金卻不斷上漲,目前主要都會區的住宅租金報酬率都已達2%以上,中南部的甚至可達3%~4%以上,與近期10月五大行庫房貸利率僅1.627%相比,整整多出一倍有餘,顯示無殼族花在租金的支出,被房東拿來繳付房貸利息都還有剩,把租金轉換成繳房貸已逐漸變成可能,租屋與買屋的黃金交叉格局正逐漸形成,轉租為買時刻已經到來。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據主計總處資料顯示,到10月底為止,全台住宅租金指數已連34個月上揚,創下歷史新高,甚至在六都,小家庭常承租的兩房、三房的住宅,租金年漲幅更高達3.9%~6.8%,漲幅相當大,以目前六都二房以上的待租住宅物件中位數來看,台北甚至需要月租金3萬8990元才租的起,還超過北市家庭可支配所得的1/3,比買屋還難。

陳傑鳴指出,目前人口最集中的六大都會區內,仍有不少二房以上物件的房貸負擔可控制在家庭可支配所得1/3內,只要民眾先存夠自備款、多方比價,並善用「寬限期」或是「長年期房貸」…等方案,適度降低每月的負擔,相信要一圓成家夢,並非真的遙不可及。

你可能有興趣的文章

房貸壽險 給家多一層保障

小資成家 房貸壽險挺你

拒當永久屋奴!30年房貸是極限

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

分享給好友加入udn

相關新聞

95%民眾接受1小時通勤 看跌房價者略增

2018-10-23

搶台北雙子星 藍天許崑泰強調台資背景國際觀兼具

2018-10-23

買不起! 美千禧世代三成與父母同住 買房意願創新低

2018-10-23

日本KYB避震器造假 陳幸妤、王建民的豪宅也中鏢

2018-10-23

台商回流潮 未來購地建廠需求強

2018-10-23

全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完

2018-10-23

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

台灣人買房安全性考量 更在乎有無買到輻射屋或海砂屋

2018-10-21

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

北市Q3新建案價回穩 新北創新低

2018-10-18

消費型態改變 非1樓店面交易升溫

2018-10-16

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

內政部:台灣為全球綠建築密度最高國家

2018-10-15

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

雙北家戶購屋比成長

2018-10-12

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

Q3商辦投資 信心上揚

2018-10-11

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

雙北房屋移轉 中山、板橋最熱

2018-10-11

住宅買盤 還在觀望

2018-10-10

豪宅回溫 三訊號亮燈

2018-10-10

桃園工業地 台商回流來搶地

2018-10-09

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

南港、內湖夯 接近滿租

2018-10-08

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08

台中重畫區多 居民卻不愛買新房

2018-10-07

台南人愛買新屋 連7季交易排六都第1

2018-10-07

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

土地交易熱! 挑戰2000億歷史新高

2018-10-07

雙北自住客找房 最愛低總價+高降價

2018-10-05

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

日本KYB避震器造假 陳幸妤、王建民的豪宅也中鏢

2018-10-23

竹北今年公告地價漲5倍?縣府:以前太低了

2018-10-23

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

買不起! 美千禧世代三成與父母同住 買房意願創新低

2018-10-23

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完

2018-10-23

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

京華城標售2組領標單 業主申請拆除執照

2018-10-22

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

銀行衝房貸業務KPI 新承做房貸利率平史上次低

2018-10-23

北市Q3新建案價回穩 新北創新低

2018-10-18

商品推薦

贊助廣告

留言