親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商推案 轉攻換屋客

2017-11-27 07:30:47經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市分眾市場啟動,建商基於分散推案風險,推案產品轉攻換屋客;包括興富發建設集團、麗寶機構、華固建設、潤泰新等大咖建商,推案產品將從目前20~30坪小宅產品,醞釀調整放大至50~70坪;興富發表示,目前手中擁有千億土地庫存,可隨時調整、做好準備、搶攻換屋客。

興富發建設表示,現在市場多是適合首購族的二、三房產品,買方在意的是滿足基本住的需求。不過,接下來在經濟持續轉佳,加上消費者對於居住品質的要求提升下,後續換屋需求就會浮現。以今年台北市大安區新案「清歡」來說,規劃38坪(二房)、56~73坪三房,公開一個多月隨即完銷,除了價格優勢外,產品鎖定換屋客也是完銷致勝關鍵。

興富發目前土地庫存量約1,000億元,未來五年業績儲蓄完備,手中土地庫存將視換屋族需求隨時做調整,只要查覺到機會來了,隨時可以進攻換屋市場;據悉,興富發10月下旬取得高雄愛河旁逾千坪地,已規劃做為換屋產品,並規劃兩年內推出總銷約81億元新案。

麗寶機構旗下麗盛建設總經理何昭宏指出,江翠北側重劃區目前眾多指標建商插旗,清一色多以20~30坪小宅產品為主,不過二、三年後新案相繼完工,小宅供給量龐大,因此建商勢必要進行「產品差異化」的經營、推案風險管控,旗下新案規劃推出40、50、60坪換屋產品,預計明年農曆年左右拿建照。

潤泰創新總經理李志宏表示,公司位於江翠北側重劃區因基地夠大,接下來也將推出以三房為主的產品,採先建後售推出。

華固建設位於台北市敦化南路上的都更案,上周三(22日)正式跑完所有都更程序,正式定名為「華固敦品」,總銷約50億元。華固建設總經理洪嘉昇表示,該案預計明年1月拿到建照後推出、7月動工,並規劃60、120、240坪換屋產品,全案僅29戶可售。

都更

你可能有興趣的文章

砸24億 興富發高雄獵地

江翠北側重劃區震撼價 衝擊這三區房價

北台七重劃區 建商主戰場

北市小型精華地 建商搶買

分享給好友加入udn

相關新聞

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

內政部:台灣為全球綠建築密度最高國家

2018-10-15

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

雙北家戶購屋比成長

2018-10-12

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

Q3商辦投資 信心上揚

2018-10-11

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

雙北房屋移轉 中山、板橋最熱

2018-10-11

住宅買盤 還在觀望

2018-10-10

豪宅回溫 三訊號亮燈

2018-10-10

桃園工業地 台商回流來搶地

2018-10-09

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

南港、內湖夯 接近滿租

2018-10-08

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08

台中重畫區多 居民卻不愛買新房

2018-10-07

台南人愛買新屋 連7季交易排六都第1

2018-10-07

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

土地交易熱! 挑戰2000億歷史新高

2018-10-07

雙北自住客找房 最愛低總價+高降價

2018-10-05

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

房市928檔冷冰冰 預售屋燈號連兩藍

2018-10-04

西門町藥妝店大混戰 250公尺開八家

2018-10-04

地上權住宅 意外受銀髮族歡迎

2018-10-04

萬通全齡宅 攻橘世代商機

2018-10-03

風向轉變 9月房價北漲南跌

2018-10-02

商用不動產4大亮點 預料持續發亮

2018-10-02

六都建物移轉 北市交易增一成

2018-10-02

北市平均房價創19個月新高 重回五字頭

2018-10-01

豪宅熱 信義聯勤坪價站上295萬

2018-10-01

台商出手 瞄準A級地段豪宅

2018-10-01

指標豪宅具特殊性 吸引名人捧場

2018-10-01

華固砸22億 新莊獵地蓋商辦

2018-09-29

熱門文章

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

商品推薦

贊助廣告

留言